老屋集資改造協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有位于[老屋具體地址]的老屋，為改善居住條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定對老屋進(jìn)行集資改造，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老屋現(xiàn)狀：該老屋建筑面積為[X]平方米，共有[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。老屋建成于[建造年份]，因年代久遠(yuǎn)，存在多處損壞，如屋頂漏水、墻體裂縫、門窗老化等問題，居住環(huán)境較差。2.改造內(nèi)容外觀修繕：對老屋的外立面進(jìn)行翻新，包括重新粉刷墻面、更換破損的瓦片、修復(fù)門窗等，使其外觀煥然一新，符合現(xiàn)代審美且具備一定的安全性。內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化：根據(jù)實際居住需求，對內(nèi)部格局進(jìn)行調(diào)整。拆除不必要的隔斷墻，合理劃分房間功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，提高空間利用率。水電改造：全面更新老屋的水電線路，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜和管道材料，確保用電安全和用水順暢，滿足現(xiàn)代化生活的水電需求。廚衛(wèi)設(shè)施升級：對廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行整體改造，安裝新的櫥柜、水槽、馬桶、淋浴設(shè)施等，提升廚衛(wèi)的使用功能和舒適度。室內(nèi)裝修：對室內(nèi)墻面、地面進(jìn)行裝修，選擇環(huán)保、耐用的裝修材料，如瓷磚、木地板等，打造舒適、美觀的居住環(huán)境。同時，根據(jù)個人喜好進(jìn)行室內(nèi)裝飾，如安裝燈具、裝飾畫等。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與老屋改造方案的討論和決策，對改造過程中的重大事項發(fā)表意見。有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行改造施工，確保改造質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。在改造完成后，有權(quán)按照協(xié)議約定使用改造后的房屋。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付集資款，確保改造資金的及時到位。積極配合乙方進(jìn)行改造工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供老屋相關(guān)資料、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。遵守改造期間的相關(guān)規(guī)定，不得擅自干擾改造施工，不得損壞已完成的改造部分。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定收取甲方支付的集資款，作為改造資金。根據(jù)改造工程的實際需要，有權(quán)自主選擇合格的施工單位、材料供應(yīng)商等，確保改造工程的順利進(jìn)行。在改造過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如按時支付集資款、配合施工等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的老屋改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)算清單等，并提交給甲方審核。改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求，充分考慮甲方的需求和意見。嚴(yán)格按照審核通過的改造方案進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。定期向甲方匯報改造工程的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在改造完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門和人員對改造工程進(jìn)行驗收，確保改造工程符合協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如驗收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，直至驗收合格為止。三、集資款及支付方式1.集資款總額：經(jīng)雙方共同核算，本次老屋集資改造所需總費用為人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付集資款的[X]%作為首期款，即人民幣[X]元。乙方在完成老屋改造工程的基礎(chǔ)工程（如拆除工程、水電線路鋪設(shè)等）后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付集資款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方在完成老屋改造工程的主體工程（如墻體砌筑、屋頂搭建等）后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付集資款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方在完成老屋改造工程的全部裝修工程（如室內(nèi)墻面地面裝修、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等）后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付剩余的集資款，即人民幣[X]元。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：老屋改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善、質(zhì)量可靠。2.驗收程序乙方在完成每一階段的改造工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收時，乙方應(yīng)提供該階段工程的質(zhì)量檢驗報告、施工記錄等相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時提出整改意見，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求為止。改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造工程，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致改造工程延誤或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干擾改造施工或損壞已完成的改造部分，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的集資款及支付相應(yīng)的違約金。如因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方改造工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至符合要求為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更改造方案或使用不合格的材料、設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合