股份合作建房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建房項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下股份合作建房協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)部門(mén)審批為準(zhǔn)。3.項(xiàng)目用途：住宅（或其他明確用途）二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享合作項(xiàng)目的利潤(rùn)。對(duì)合作項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)資料。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需的土地，確保土地來(lái)源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，并保證在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中土地不會(huì)出現(xiàn)被查封、抵押、征收等影響項(xiàng)目進(jìn)展的情形。若因甲方原因?qū)е峦恋爻霈F(xiàn)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。因甲方未能及時(shí)協(xié)助辦理手續(xù)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式投入資金，用于項(xiàng)目的建設(shè)。若甲方未能按時(shí)足額投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)資金短缺，影響項(xiàng)目進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)補(bǔ)足資金缺口。參與合作項(xiàng)目的管理，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，但決策應(yīng)符合本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享合作項(xiàng)目的利潤(rùn)。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、工程監(jiān)理等具體實(shí)施工作，并確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。對(duì)合作項(xiàng)目的資金使用享有監(jiān)督權(quán)，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式投入資金，用于項(xiàng)目的建設(shè)。若乙方未能按時(shí)足額投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)資金短缺，影響項(xiàng)目進(jìn)度的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)補(bǔ)足資金缺口。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作，確保施工安全，若因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，不得擅自變更設(shè)計(jì)方案。如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。若因乙方擅自變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。因乙方未能及時(shí)辦理手續(xù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、資金投入與利潤(rùn)分配1.資金投入雙方按照[具體比例]共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的建設(shè)資金。甲方投入資金共計(jì)人民幣[X]元，乙方投入資金共計(jì)人民幣[X]元。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)將各自應(yīng)投入的資金足額存入雙方共同設(shè)立的專用賬戶。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中如出現(xiàn)資金缺口，雙方應(yīng)按照原投入比例及時(shí)補(bǔ)足。2.利潤(rùn)分配合作項(xiàng)目完成后，經(jīng)雙方核算確認(rèn)有盈利的，則按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配應(yīng)在項(xiàng)目結(jié)算完成后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，將利潤(rùn)款項(xiàng)支付至雙方各自指定的賬戶。四、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.項(xiàng)目建設(shè)乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案提交甲乙雙方共同審核確認(rèn)。乙方應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等合法方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工，并簽訂施工合同。施工合同應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式等條款，且應(yīng)符合本協(xié)議的約定。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況，定期召開(kāi)項(xiàng)目建設(shè)會(huì)議，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.項(xiàng)目管理雙方共同成立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常管理工作。項(xiàng)目管理小組由[具體人員組成]，設(shè)組長(zhǎng)一名，由[具體人員擔(dān)任]。項(xiàng)目管理小組應(yīng)制定項(xiàng)目管理制度，明確各成員的職責(zé)分工，確保項(xiàng)目管理工作有序進(jìn)行。項(xiàng)目管理小組應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受雙方的監(jiān)督和檢查。五、房屋分配與處置1.房屋分配合作項(xiàng)目建成后的房屋，按照雙方投入資金比例進(jìn)行分配。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米，具體房屋位置和房號(hào)以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在房屋分配確定后，簽訂房屋分配協(xié)議，明確各自分得房屋的具體情況。2.房屋處置雙方分得的房屋，在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，有權(quán)自行處置，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。若一方欲轉(zhuǎn)讓其分得的房屋，應(yīng)提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因甲方違約導(dǎo)致乙方為減少損失而支付的合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍同前款規(guī)定。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.若一方擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案或違反項(xiàng)目建設(shè)管理規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或延誤工期等情況的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露合作項(xiàng)目相關(guān)信息的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的損失。若因泄密行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項(xiàng)目結(jié)