磚廠租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有磚廠一處，乙方有意租賃該磚廠用于相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.磚廠位置：本磚廠位于[磚廠具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括磚廠內(nèi)的生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、機械設(shè)備以及附屬設(shè)施等全部場地及設(shè)施。2.機械設(shè)備：磚廠內(nèi)現(xiàn)有[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]等機械設(shè)備，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護，確保設(shè)備正常運行。3.附屬設(shè)施：包含但不限于水電設(shè)施、通風系統(tǒng)、消防設(shè)施等，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在租賃起始時能正常投入使用，乙方在租賃期間有責任合理使用并配合甲方進行必要的維護和檢修。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還磚廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及磚廠實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整（調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，例如當?shù)匚飪r指數(shù)、同行業(yè)租賃價格變動等]確定）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對磚廠的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證所提供的磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，具備合法的出租資質(zhì)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期內(nèi)，負責對磚廠的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與磚廠租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。對磚廠的設(shè)施設(shè)備提出合理的維修、改造建議，經(jīng)甲方同意后，可進行相應(yīng)的維修、改造工作。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期間的租金，并要求甲方對乙方在磚廠內(nèi)的合理投入進行補償（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。合理使用磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變磚廠的結(jié)構(gòu)和用途。如需進行改造或增設(shè)他物，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責租賃期間磚廠內(nèi)的設(shè)備維護、保養(yǎng)及安全管理工作，確保設(shè)備正常運行和安全生產(chǎn)。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得利用磚廠從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合要求的磚廠及設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃磚廠，除退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方尋找替代場地，并承擔乙方因搬遷造成的合理費用。若甲方未履行對磚廠主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用，應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修，如逾期未維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變磚廠的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用和維護磚廠及設(shè)施設(shè)備，導致設(shè)備損壞或磚廠受損，乙方應(yīng)負責修復或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。同時，乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方利用磚廠從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔因此給甲方造成的全部法律責任和經(jīng)濟損失。乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。六、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]個工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方（不計利息）。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章