物業(yè)償使用協(xié)議書范本甲方（物業(yè)所有權(quán)人/管理人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)使用人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)或管理權(quán)，乙方有意有償使用該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方有償使用甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，包括[詳細(xì)的物業(yè)范圍描述，如幾棟幾單元幾號房，占地面積，建筑面積等]。2.物業(yè)用途：乙方承諾該物業(yè)僅用于[明確的使用用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變物業(yè)用途。二、使用期限1.本協(xié)議物業(yè)使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.協(xié)議期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、使用費用及支付方式1.使用費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)使用費用為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含物業(yè)的場地使用、配套設(shè)施使用等相關(guān)費用，但不包括水電費、物業(yè)費等其他應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)使用費用：[支付周期，如每月/每季度/每年]的[具體日期]前，將當(dāng)期物業(yè)使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)使用費用。有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用物業(yè)，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證物業(yè)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用功能。按照本協(xié)議約定的時間和方式，為乙方提供物業(yè)使用過程中必要的協(xié)助和支持。對物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時消除安全隱患。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用物業(yè)。在物業(yè)使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或影響正常使用的問題，有權(quán)要求甲方及時維修和處理。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)使用費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理、安全使用物業(yè)，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、外貌、用途或進(jìn)行其他影響物業(yè)正常使用和安全的改造、裝修等行為。負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等工作，保持物業(yè)環(huán)境整潔、安全有序。不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，除非經(jīng)過甲方書面同意。如因乙方原因造成物業(yè)損壞或給甲方及第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共部位及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。2.乙方在物業(yè)使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時維修，應(yīng)向乙方說明原因并協(xié)商解決辦法。3.對于乙方自行進(jìn)行的裝修、改造等行為，乙方應(yīng)確保不影響物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和安全性能，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和恢復(fù)責(zé)任。裝修、改造方案應(yīng)提前報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回物業(yè)，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理、安全使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。如乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。4.若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)或協(xié)助乙方使用物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生