樓房委托銷售協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[樓房具體地址及詳細信息]的樓房（以下簡稱“該樓房”），有意委托乙方進行銷售，乙方具備相關銷售資質及經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方銷售樓房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結構為[框架/磚混等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，采光通風良好，視野開闊。內部裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，具體裝修細節(jié)包括[墻面材質、地面材質、門窗品牌等]。該樓房配套設施完善，擁有[停車位數(shù)量及類型，如地下停車位X個、地上停車位X個等]停車位，小區(qū)內配備有[綠化情況、休閑設施如花園、健身器材等]綠化及休閑設施。2.銷售范圍及要求乙方負責銷售該樓房的全部產(chǎn)權份額，銷售價格不得低于甲方指定的最低限價[X]元/平方米。銷售對象為符合法律法規(guī)規(guī)定及房地產(chǎn)市場交易規(guī)則的自然人、法人或其他組織。乙方應按照甲方提供的樓房現(xiàn)狀及相關資料進行銷售宣傳，不得故意隱瞞或虛假宣傳樓房的任何信息。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解樓房銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售動態(tài)。對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即糾正。在乙方完成銷售任務后，有權按照本協(xié)議約定收取樓房銷售款項。2.義務向乙方提供樓房的相關產(chǎn)權證書、房屋圖紙、戶型圖、裝修情況說明等真實、準確、完整的資料，確保乙方能夠全面了解樓房情況，以便進行銷售工作。協(xié)助乙方辦理與樓房銷售相關的手續(xù)，如提供身份證明、授權委托書等，配合乙方與潛在購房者簽訂購房合同等文件。按照本協(xié)議約定，承擔與樓房銷售相關的稅費及其他費用（如有明確約定）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，獲取銷售樓房的傭金（具體傭金比例及支付方式見本協(xié)議后續(xù)條款）。在法律法規(guī)允許的范圍內，自主開展樓房銷售活動，制定銷售策略和方案。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以順利完成樓房銷售工作。2.義務制定詳細的銷售計劃，并按照計劃積極開展銷售活動，努力促成樓房的銷售。以專業(yè)、誠信的態(tài)度對待每一位潛在購房者，如實介紹樓房的情況，不得進行任何虛假宣傳、誤導或欺詐行為。對在銷售過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、樓房信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。及時將潛在購房者的購房意向、需求等信息反饋給甲方，協(xié)助甲方與購房者進行溝通和協(xié)商。在與購房者簽訂購房合同后，及時將合同副本提交給甲方，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)的房屋交付、產(chǎn)權過戶等手續(xù)。三、銷售價格及傭金支付1.銷售價格雙方約定該樓房的銷售底價為每平方米[X]元，銷售總價為[X]元。乙方在銷售過程中，如成功促成高于底價的交易，超出底價部分的收益歸甲方所有。乙方應在與購房者簽訂購房合同前，將擬售價格及相關銷售條款告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可簽訂合同。2.傭金支付甲方同意按照樓房實際成交價格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付方式為：在購房合同簽訂且購房者按照合同約定支付首付款后，甲方向乙方支付傭金的[X]%；在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款后，甲方向乙方支付剩余傭金。乙方應在每次申請傭金支付時，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)，導致乙方銷售工作延誤或無法順利進行的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自降低銷售底價或與乙方已介紹的潛在購房者私下達成交易，甲方應按照本應支付給乙方的傭金金額的[X]倍向乙方支付違約金，并繼續(xù)按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售義務，如未制定銷售計劃、未積極開展銷售活動、未如實介紹樓房情況等，導致樓房未能在約定時間內售出或銷售價格未達到預期，乙方應承擔違約責任，甲方有權扣除乙方已收取傭金的[X]%作為違約金。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或樓房信息，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、誤導或欺詐行為，導致甲方或購房者遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定的傭金金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已收取的傭金應全部退還甲方。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至樓房全部銷售完畢且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙