新房房屋移交協(xié)議書甲方（移交方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（接收方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已按照相關規(guī)定和合同約定完成了新房的建設及相關手續(xù)辦理，現(xiàn)甲方將新房移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就新房房屋移交事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該新房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如陽臺、露臺、停車位、儲物間等]。2.房屋裝修情況房屋為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標準如下：墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面，顏色為[具體顏色]，平整度誤差不超過[X]毫米]。地面：[描述地面裝修材料及工藝，如地磚地面，材質為[具體材質]，規(guī)格為[具體尺寸]，防滑等級達到[具體等級]]。門窗：[描述門窗類型及規(guī)格，如入戶門為[材質及品牌]防盜門，窗戶為[材質及品牌]斷橋鋁窗戶，玻璃為[玻璃類型]，具備隔音、隔熱功能]。廚房：[描述廚房裝修情況，如櫥柜為[材質及品牌]整體櫥柜，配備[具體廚具品牌及型號]爐灶、抽油煙機等]。衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間裝修情況，如潔具為[品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，浴室柜為[材質及品牌]，防水處理達到[具體防水標準]]。3.房屋配套設施水、電、氣供應情況：供水：由[供水公司名稱]提供供水服務，水表已安裝并經(jīng)檢驗合格，水壓正常，水質符合國家飲用水標準。供電：由[供電公司名稱]提供供電服務，電表已安裝并經(jīng)檢驗合格，供電線路鋪設符合安全標準，電力供應穩(wěn)定。供氣：由[供氣公司名稱]提供供氣服務，燃氣表已安裝并經(jīng)檢驗合格，燃氣管道鋪設符合安全標準，具備通氣條件。通訊設施：小區(qū)內已具備[移動/聯(lián)通/電信]等通訊網(wǎng)絡覆蓋，乙方可自行申請開通相關通訊服務。消防設施：房屋所在樓棟已按照國家相關消防規(guī)范配備了消防設施，包括但不限于消火栓、滅火器、火災自動報警系統(tǒng)等，且均已通過消防驗收合格。電梯設施：若房屋所在樓棟配備電梯，電梯品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，已通過特種設備檢驗機構檢驗合格，運行正常，具備24小時應急救援服務。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋移交相關費用（如有）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。義務保證所移交的新房符合國家法律法規(guī)及相關建設標準，具備合法的產(chǎn)權手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權糾紛或質量問題。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表、房屋產(chǎn)權證書（如有）等。在房屋移交前，負責處理好與房屋相關的所有債權債務關系，確保乙方接收房屋后不受任何第三方干擾。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及相關附屬設施、配套設施完好地移交給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋交接過程中涉及的相關手續(xù)，如產(chǎn)權登記手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定移交符合標準的新房及相關設施。接收房屋及相關資料后，有權對房屋進行正常使用和管理。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋移交相關費用（如有）。在接收房屋時，應當對房屋及相關設施進行認真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出書面異議。妥善保管所接收的房屋及相關資料，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。在房屋交接完成后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，履行相應的義務，如按時繳納物業(yè)費、遵守小區(qū)規(guī)章制度等。三、房屋移交時間及方式1.移交時間雙方約定于[具體日期]進行新房房屋移交。甲方應在移交日前完成房屋的清理、整理工作，并確保房屋及相關設施處于可移交狀態(tài)。2.移交方式雙方應在約定的移交時間到達房屋現(xiàn)場，共同進行房屋及相關設施的查驗和交接。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關物品，并在交接清單上簽字確認。對于房屋的附屬設施、配套設施，甲方應向乙方詳細介紹其使用方法和注意事項，并在交接清單上注明其現(xiàn)狀。雙方應對房屋的質量、裝修、設施設備等情況進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決方案。查驗無誤后，雙方在房屋移交確認書上簽字蓋章，視為房屋正式移交。四、房屋質量及保修責任1.房屋質量標準甲方所移交的新房應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范及相關標準，不存在地基基礎工程和主體結構質量問題。對于房屋的裝修及附屬設施、配套設施，應符合雙方約定的裝修標準及相關質量要求。2.保修責任自房屋移交之日起，甲方按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定承擔房屋的保修責任。對于地基基礎工程和主體結構質量問題，甲方承擔終身保修責任。對于其他質量問題，在房屋保修期限內，甲方應按照以下規(guī)定進行保修：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為5年。供熱與供冷系統(tǒng)，保修期限為2個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期限為2年。其他項目的保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。乙方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內做出響應，并在[X]個工作日內安排維修人員到現(xiàn)場進行維修。如因甲方原因未能及時履行保修責任，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。保修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、設施設備等原因造成的質量問題，維修費用由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式移交房屋及相關設施，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所移交的房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準或存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應負責修復或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行保修責任，乙方有權自行委托他人進行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋移交相關費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的相關費用及違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提