農(nóng)村廠房分割協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），為滿足雙方發(fā)展需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該廠房的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[農(nóng)村具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，共有[X]層。2.廠房現(xiàn)狀：廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，目前處于[使用或閑置等具體狀態(tài)]。周邊配套設(shè)施有[列舉周邊道路、綠化等相關(guān)配套情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得分割廠房相應(yīng)部分的權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬分割的廠房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情況。向乙方提供與廠房相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、廠房建設(shè)規(guī)劃許可、產(chǎn)權(quán)證書等（如有）。協(xié)助乙方辦理與廠房分割相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門申請(qǐng)備案、登記等，提供必要的文件和證明，并承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如工本費(fèi)等）。在廠房分割期間及之后，維護(hù)廠房整體結(jié)構(gòu)安全，不得擅自實(shí)施可能影響廠房安全及乙方使用權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，取得分割廠房相應(yīng)部分的所有權(quán)及使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)分割所得廠房進(jìn)行自主經(jīng)營、管理和處置。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付分割廠房所需的款項(xiàng)（如有）。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用分割所得廠房，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)分割所得廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，保證廠房處于良好使用狀態(tài)。如需對(duì)分割所得廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，不得損害廠房整體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益。三、廠房分割方式及具體范圍1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，以[具體分割方式，如以中間隔墻為界等]為界，將該廠房分割為兩部分。其中，甲方分得廠房位于[詳細(xì)方位描述]的部分，建筑面積為[X]平方米；乙方分得廠房位于[詳細(xì)方位描述]的部分，建筑面積為[X]平方米。具體分割范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)并繪制的分割示意圖為準(zhǔn)，該示意圖作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.對(duì)于共用部分，如廠房的外墻、屋頂、樓梯、電梯、通道、水電設(shè)施等，雙方按照各自使用面積比例分擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)及使用費(fèi)用。具體分擔(dān)比例為：甲方[X]%，乙方[X]%。四、相關(guān)費(fèi)用及支付方式1.分割費(fèi)用：如因廠房分割需要進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等相關(guān)工作，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如雙方共同承擔(dān)，或一方承擔(dān)具體比例等]承擔(dān)。2.款項(xiàng)支付方式若乙方需向甲方支付分割廠房的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在辦理完廠房分割相關(guān)手續(xù)（以取得相關(guān)部門的分割備案或產(chǎn)權(quán)變更登記為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、產(chǎn)權(quán)登記及變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理廠房分割的備案及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求及時(shí)提交申請(qǐng)材料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分割使用的廠房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議分割費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字