簽訂房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書甲方（擔(dān)保人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被擔(dān)保人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方與[主合同債權(quán)人]（以下簡(jiǎn)稱“債權(quán)人”）簽訂了[主合同名稱]（合同編號(hào)：[主合同編號(hào)]），為保障債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以自有房產(chǎn)為乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議：一、擔(dān)保房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.房屋面積：[建筑面積]平方米4.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]5.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，該房產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。二、擔(dān)保范圍甲方擔(dān)保的范圍包括乙方在主合同項(xiàng)下應(yīng)向債權(quán)人履行的全部債務(wù)，具體包括但不限于：1.主債權(quán)本金：人民幣[X]元。2.利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）。3.違約金。4.損害賠償金。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)及擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、擔(dān)保方式本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方及債權(quán)人共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將上述房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，并取得不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)的抵押登記證明。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方履行主合同義務(wù)后，有權(quán)要求債權(quán)人解除對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)的抵押登記。有權(quán)知曉乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額履行擔(dān)保責(zé)任。保證擔(dān)保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓或影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。如因甲方原因?qū)е聯(lián)７慨a(chǎn)存在上述問題，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及債權(quán)人造成的全部損失。在抵押期間，妥善保管擔(dān)保房產(chǎn)，合理使用并維護(hù)其價(jià)值，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。配合乙方及債權(quán)人辦理與抵押擔(dān)保相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供資料、簽署文件、辦理抵押登記等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)擔(dān)保。在主合同履行期間，有權(quán)知曉甲方擔(dān)保房產(chǎn)的狀況。2.義務(wù)按照主合同約定，按時(shí)、足額履行債務(wù)。向甲方如實(shí)告知主合同的履行情況及自身財(cái)務(wù)狀況等可能影響擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)的重要信息。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分擔(dān)保房產(chǎn)。如因乙方擅自處分導(dǎo)致?lián)７慨a(chǎn)價(jià)值減少或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)主合同項(xiàng)下乙方未履行債務(wù)部分的賠償責(zé)任，并按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)債權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照主合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方支付代償款項(xiàng)及自代償之日起按照同期銀行貸款利率四倍計(jì)算的利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)追償權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方在主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)履行完畢之日止失效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，債權(quán)人執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可