校改房屋拆除協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[房屋具體地址]的房屋進行拆除，乙方具備相關(guān)拆除資質(zhì)及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況甲方委托乙方拆除的房屋位于[房屋具體地址]，房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)現(xiàn)有部分附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除范圍乙方應(yīng)拆除上述房屋主體及所有附屬設(shè)施，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。拆除范圍包括房屋的地上建筑部分以及地下基礎(chǔ)部分（如有）。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損壞。拆除過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，減少對周邊居民生活的影響。拆除后的場地應(yīng)平整，符合甲方后續(xù)使用或規(guī)劃要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過程，提出合理的意見和建議。對拆除后的場地及建筑垃圾清理情況進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可文件等，確保拆除行為合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除作業(yè)前，負責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并確保拆除作業(yè)現(xiàn)場具備安全作業(yè)條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆除費用。根據(jù)拆除作業(yè)的實際情況，合理安排施工進度和施工方案，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴格按照國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織拆除作業(yè)，制定詳細的拆除施工方案，并報甲方備案。施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、防塵降噪措施、建筑垃圾清理方案等。負責(zé)拆除作業(yè)過程中的安全管理，配備必要的安全防護設(shè)備，確保施工人員人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆除作業(yè)過程中，妥善保護周邊環(huán)境及其他建筑物，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按照甲方要求的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除作業(yè)，并及時清理拆除后的建筑垃圾。拆除作業(yè)完成后，應(yīng)向甲方提交拆除工作報告，包括拆除過程總結(jié)、安全情況說明、建筑垃圾清理情況等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋拆除的相關(guān)規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)因拆除作業(yè)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除作業(yè)及相關(guān)服務(wù)所需的全部費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除作業(yè)并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除作業(yè)無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未具備合法有效的拆除資質(zhì)進行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行拆除作業(yè)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境及其他建筑物造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費用，并按照拆除費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)另行委托第三方完成拆除作業(yè)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照拆除費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未妥善清理拆除后的建筑垃圾，甲方有權(quán)自行組織清理，費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照拆除費用總額的[X%]向甲方支付違約金。5.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各