簽購房協(xié)議沒看合同購房合同糾紛法律分析與協(xié)議規(guī)范甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就購買房屋事宜產(chǎn)生相關(guān)法律問題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修情況為[精裝修/毛坯等具體裝修情況]，配套有[電梯/停車位數(shù)量等具體附屬設(shè)施情況]，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通至[具體情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在乙方交付房屋后，有權(quán)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方按照合同約定進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)對房屋進行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付購房款。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，具體付款時間及金額如下：[詳細列出各階段付款時間及金額]。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在房屋交付前，承擔(dān)房屋因不可抗力以外原因造成的毀損、滅失風(fēng)險。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、繼續(xù)履行合同等。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)解除合同，但需按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準向甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。交付房屋時，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書（期房情況下應(yīng)提供相關(guān)預(yù)售證明等）等相關(guān)文件。保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證房屋能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行妥善保管和維護，因乙方原因造成房屋毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總金額的[X%]支付違約金。甲方已支付的款項不予退還，乙方有權(quán)另行處置該房屋。2.若甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因此支付的違約金、賠償?shù)谌降膿p失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方另行購房的差價損失、裝修損失等。2.若乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的購房款、按照合同總金額的[X%]支付違約金、賠償甲方因此遭受的直接和間接損失等。3.若乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，乙方應(yīng)負責(zé)按照合同約定進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日需要注意的是，在實際簽訂購房協(xié)議時，當(dāng)事人務(wù)必仔細閱讀合同條款，避免因疏忽而未查看合同內(nèi)容導(dǎo)致自身權(quán)益受損。若在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題或與協(xié)商內(nèi)容不符，應(yīng)及時與對方溝通，尋求合理解決