住建部認購合同范本合同編號：[具體編號]甲方（認購方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出售方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意向認購乙方開發(fā)建設的[具體項目名稱]相關房產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房產事宜達成如下協(xié)議：一、認購房產具體描述（一）房產位置該房產位于[項目具體地址]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[房號]。（二）房產面積預測建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終以房屋產權登記面積為準，面積誤差比在合同約定范圍內的，按照合同約定結算房價款；面積誤差比超出合同約定范圍的，雙方按照本合同約定的相關條款處理。（三）房產用途該房產用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（四）房屋戶型戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。二、認購價格及付款方式（一）認購價格該房產的認購單價為每平方米人民幣[X]元，總房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.定金甲方應在本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如甲方未能按照本合同約定履行認購義務，定金不予退還；如乙方未能按照本合同約定履行相關義務，應雙倍返還定金給甲方。2.首付款甲方應在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.余款甲方應在簽訂《商品房買賣合同》后[具體期限]內，通過向銀行申請貸款或其他雙方認可的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因甲方原因未能按時足額獲得銀行貸款或未能通過其他方式支付余款，導致逾期付款的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件認購該房產。在簽訂《商品房買賣合同》前，有權要求乙方提供與該房產相關的詳細資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告、規(guī)劃設計文件等。2.義務按照本合同約定的時間、金額和方式支付定金、首付款及余款。向乙方如實提供個人或企業(yè)的相關信息，包括但不限于身份證號碼、聯(lián)系方式、收入證明、購房資格證明等，確保自身具備購房資格及履行本合同的能力。如因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或產生糾紛的，甲方應承擔全部法律責任。在接到乙方通知后，按時與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關補充協(xié)議，并配合乙方辦理購房的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署文件、繳納稅費等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在虛假宣傳、隱瞞重大瑕疵等情況。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在甲方按照本合同約定支付定金后，為甲方保留該房產至簽訂《商品房買賣合同》之日。未經甲方書面同意，不得將該房產另行出售或轉讓給第三方。在簽訂《商品房買賣合同》前，向甲方提供該房產的預售許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、面積測繪報告等相關文件，并確保該房產符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。在簽訂《商品房買賣合同》時，按照公平、合理、合法的原則擬定合同條款，并向甲方充分說明合同條款的內容及法律后果。四、房產交付及相關事宜（一）交付時間乙方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定交付條件的房產交付給甲方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（二）交付條件1.該房產已通過竣工驗收備案。2.該房產已取得房屋測繪報告，實測面積與合同約定面積誤差比在允許范圍內。3.該房產達到合同約定的裝修標準（如有），包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等設施設備符合相關質量要求。4.提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.乙方應提前[X]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.甲方應在接到通知后，按照乙方要求的時間和地點辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，甲方應攜帶身份證明、本合同等相關文件。3.雙方在交付現場對房產進行驗收，如發(fā)現房產存在質量問題或不符合本合同約定的情況，乙方應按照本合同約定及時整改或承擔相應的賠償責任。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接單》。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行付款義務，并按照上述標準支付逾期違約金。2.若甲方未能按照本合同約定與乙方簽訂《商品房買賣合同》，或在簽訂過程中無故拒絕簽訂或提出不合理要求導致合同無法簽訂的，乙方有權解除本合同，沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方提供虛假信息導致合同無法履行或產生糾紛的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間將房產交付給甲方，每逾期一日，應按照總房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行交付義務，并按照上述標準支付逾期違約金。2.若乙方提供的房產不符合本合同約定的交付條件，乙方應按照本合同約定及時整改或承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合交付條件的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未經甲方書面同意，將該房產另行出售或轉讓給第三方，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條