新余房屋租賃合同范本合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于新余市區(qū)（縣）路（街）號棟單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。租金支付方式為（□月付/□季付/□半年付/□年付）。2.租金支付時間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，以后每期租金應(yīng)提前日支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及押金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費用：水費：按實際使用量支付，收費標(biāo)準(zhǔn)為元/立方米。電費：按實際使用量支付，收費標(biāo)準(zhǔn)為元/度。燃氣費：按實際使用量支付，收費標(biāo)準(zhǔn)為元/立方米。物業(yè)管理費：每月應(yīng)支付人民幣元（大寫元整）。其他費用：。2.上述費用由乙方自行向相關(guān)部門或單位繳納。乙方應(yīng)按時足額繳納各項費用，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的%向甲方支付房屋占有使用費。六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。七、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證房屋的合法性，確保乙方能夠正常使用該房屋。3.甲方應(yīng)履行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護義務(wù)，保障乙方的正常使用。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。八、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的各項費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。若甲方未履行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的