贈(zèng)與買房協(xié)議書范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與買房協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]。2.房屋性質(zhì)：該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。3.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[是否為空置/是否出租/是否存在抵押等情況詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定撤銷贈(zèng)與，但需在法定期間內(nèi)行使撤銷權(quán)。對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)享有法定的權(quán)益，如在符合法律規(guī)定的情況下主張相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)保證所贈(zèng)與房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置或損壞房產(chǎn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給乙方，并確保交付時(shí)房產(chǎn)的狀況符合協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈(zèng)與義務(wù)，包括交付房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房產(chǎn)過戶登記完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)接受甲方的贈(zèng)與，按照本協(xié)議約定的條件和方式履行相關(guān)義務(wù)。配合甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。在接受房產(chǎn)贈(zèng)與后，遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或其他不符合協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)過戶登記1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過戶登記所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房產(chǎn)過戶登記過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)證明文件及辦理手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、贈(zèng)與的撤銷1.法定撤銷情形：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2.任意撤銷情形：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈(zèng)與或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為取得房產(chǎn)所支付的費(fèi)用、因房產(chǎn)未能過戶而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、乙方因信賴本協(xié)議而遭受的其他直接或間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用、因乙方違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、甲方因信賴本協(xié)議而遭受的其他直接或間接損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章