裝修免租金協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）用于裝修及后續(xù)經(jīng)營，甲方同意在一定期限內(nèi)給予乙方裝修免租金優(yōu)惠。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等情況]。2.裝修免租金期限自本協(xié)議生效之日起，至[裝修免租金截止日期]止，共計[X]個月。在此期間，乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔其他相關(guān)費用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方的裝修活動，確保裝修行為符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證該房屋符合安全使用標準，具備正常使用功能，在交付乙方前不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方裝修及后續(xù)使用的障礙。負責協(xié)調(diào)與房屋相關(guān)的物業(yè)管理等部門，確保乙方在裝修免租金期限內(nèi)能夠正常進行裝修施工，提供必要的協(xié)助和便利。在裝修免租金期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議或提前收回該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在裝修免租金期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋進行裝修活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方裝修施工的順利進行。2.義務(wù)應(yīng)在裝修免租金期限開始前，向甲方提交裝修方案（包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、施工進度計劃等），經(jīng)甲方書面同意后方可實施裝修。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全和甲方及其他第三方的合法權(quán)益。按照裝修方案及相關(guān)施工規(guī)范進行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和施工安全。在裝修過程中，應(yīng)采取必要的防護措施，避免對房屋及周邊環(huán)境造成損壞。負責承擔裝修過程中的各項費用，包括但不限于裝修材料費用、施工人員費用、水電費、垃圾清運費等。裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物及垃圾應(yīng)及時清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。裝修結(jié)束后，應(yīng)將房屋恢復至交付前的狀態(tài)（合理損耗除外）。在裝修免租金期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非裝修目的。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和裝修的規(guī)定，配合甲方及相關(guān)管理部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔全部責任。三、裝修要求1.裝修標準乙方的裝修應(yīng)達到[具體裝修標準，如符合某行業(yè)裝修規(guī)范或達到一定的美觀度要求等]，裝修風格應(yīng)與房屋整體風格相協(xié)調(diào)，不得影響房屋的整體外觀和使用功能。2.裝修變更如乙方需要對裝修方案進行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提交變更后的裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后方可實施變更。變更后的裝修方案應(yīng)同樣符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。四、費用承擔1.裝修費用乙方承擔裝修過程中的全部費用，包括但不限于裝修設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費等。2.其他費用在裝修免租金期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔與房屋使用相關(guān)的其他費用，如水電費、物業(yè)費、垃圾清運費等。五、房屋交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.返還裝修免租金期限屆滿后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將裝修后的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修要求及使用狀態(tài)，房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損（合理損耗除外）。乙方應(yīng)負責清理房屋內(nèi)的裝修廢棄物及垃圾，恢復房屋原狀。如乙方未按時返還房屋或返還的房屋不符合要求，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或提前收回該房屋，應(yīng)向乙方支付相當于裝修免租金期限內(nèi)租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修投入損失、經(jīng)營預(yù)期損失等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修方案進行裝修，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并在規(guī)定期限內(nèi)恢復原狀。如乙方逾期未恢復，甲方有權(quán)自行委托第三方進行恢復，相關(guān)費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)向甲方支付相當于裝修免租金期限內(nèi)租金總額[X%]的違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付裝修及使用過程中的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非裝修目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還房屋，并向甲方支付相當于裝修免租金期限內(nèi)租金總額[X%]的違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在裝修免租金期限屆滿后按時將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照裝修免租金期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還導致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生