裝修包銷協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意委托乙方對該房屋進行裝修包銷事宜；乙方具備相關(guān)裝修及銷售能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/已完成部分裝修等]。2.裝修服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對該房屋進行整體裝修設(shè)計及施工，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修標準應(yīng)達到[詳細裝修標準，如使用材料品牌、規(guī)格等]。裝修內(nèi)容包括但不限于水電改造、墻面地面處理、天花板吊頂、廚房衛(wèi)生間裝修、室內(nèi)門窗安裝等全部室內(nèi)裝修工程。3.包銷服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)在裝修完成后對該房屋進行銷售推廣，并尋找合適的買家促成交易。乙方應(yīng)通過線上線下多種渠道進行房屋銷售宣傳，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、線下門店推廣等。乙方需向潛在買家介紹房屋裝修情況、周邊配套設(shè)施、房屋優(yōu)勢等信息，并協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解裝修及銷售進展情況，要求乙方定期匯報工作。對乙方的裝修設(shè)計方案及銷售策略有提出意見和建議的權(quán)利。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利開展裝修及銷售工作。協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修及包銷費用。在房屋銷售過程中，積極配合乙方與買家溝通，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取裝修及包銷費用。根據(jù)裝修設(shè)計及銷售需要，合理使用甲方提供的房屋及相關(guān)資料。在裝修及銷售過程中，自主決定具體的操作方式和方法，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修標準和風(fēng)格，精心設(shè)計并高質(zhì)量完成房屋裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。制定詳細的裝修及銷售計劃，并嚴格按照計劃推進工作，定期向甲方匯報裝修及銷售進展情況。在裝修過程中，選用符合質(zhì)量要求和環(huán)保標準的裝修材料及設(shè)備，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。對房屋銷售過程中收集的客戶信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。在與買家簽訂房屋買賣合同前，如實向買家介紹房屋的真實情況，不得隱瞞或虛假宣傳。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。三、費用及支付方式（一）裝修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商，裝修總費用為人民幣[X]元。該費用包含裝修設(shè)計費用、裝修材料及設(shè)備費用、施工費用、管理費等全部裝修相關(guān)費用。2.裝修費用支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元。裝修工程全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付裝修費用的剩余部分，即人民幣[X]元。（二）包銷費用1.乙方成功促成房屋銷售交易，甲方按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付包銷費用。2.包銷費用支付時間：在房屋買賣合同簽訂且買家支付首付款后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付包銷費用。四、裝修及銷售期限1.裝修期限乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)開始裝修工程，并在[X]日內(nèi)完成全部裝修工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修工程延誤的，裝修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.銷售期限裝修工程完成后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成房屋的銷售工作。如因市場原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致銷售期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付裝修及包銷費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修或銷售工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展裝修或銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標準和期限完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的銷售期限完成房屋銷售工作，每逾期一日，應(yīng)按照包銷費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在銷售過程中存在隱瞞、虛假宣傳等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用或泄露甲方提供的房屋及客戶信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議