物業(yè)承包土地合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方具備物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[具體東至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。土地形狀為[土地形狀描述]，土地上現(xiàn)有[土地上附著物描述，如建筑物、樹木等]。2.承包用途乙方承包該土地用于物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)，包括但不限于土地及地上附著物的維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生管理等，以確保土地的正常使用和良好狀態(tài)。3.服務(wù)內(nèi)容日常巡邏：乙方應(yīng)安排專人對土地進(jìn)行定時巡邏，每天不少于[X]次，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和異常情況。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)土地內(nèi)的清掃保潔工作，包括道路、綠化區(qū)域、公共區(qū)域等，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生，垃圾日產(chǎn)日清。設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：對土地內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運行。綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)土地內(nèi)綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化景觀美觀。安全防范：設(shè)置必要的安全防范設(shè)施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，并安排專人負(fù)責(zé)安全監(jiān)控，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入土地。協(xié)助甲方處理與土地使用相關(guān)的其他事務(wù)，如配合政府部門的檢查、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的承包管理服務(wù)工作，提出意見和建議。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀圖等，確保乙方對土地情況有充分了解。按照本合同約定向乙方支付承包費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與土地周邊單位和個人的關(guān)系，為乙方開展承包管理服務(wù)工作提供必要的支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取承包費用。根據(jù)本合同約定及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范，自主開展承包管理服務(wù)工作，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。在承包管理服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報承包管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于與本合同無關(guān)的其他用途。合理使用承包管理服務(wù)費用，不得挪作他用。加強(qiáng)對承包管理服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識。在承包管理服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。遵守法律法規(guī)及本合同的約定，不得從事任何損害甲方利益或違反社會公共利益的行為。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方承包該土地的費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停承包管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方或擅自改變承包用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的承包費用，并按照當(dāng)年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)或本合同的約定，從事任何損害甲方利益或違反社會公共利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照當(dāng)年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.