無錫中介購房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲通過丙方購買甲方位于無錫市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋權屬證書號為[證書編號]，登記所有權人為甲方。該房屋附帶車庫/車位[具體情況]，裝修情況為[毛坯/精裝/簡裝等]，包含以下附屬設施設備：[詳細列舉附屬設施設備名稱]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得房屋所有權的情形。房屋交付時應保持現(xiàn)狀，若有損壞或缺失，甲方應負責修復或補償。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該房屋享有合法處分權，確保交易過程中不存在任何阻礙房屋過戶的權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。負責結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費（如有）、供暖費（如有）等所有相關費用，不得拖欠。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向丙方提供辦理購房手續(xù)所需的相關資料，并配合丙方及甲方辦理房屋交易的各項手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方處理。承擔房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃氣費（如有）供暖費（如有）等所有相關費用，并按照法律法規(guī)及相關規(guī)定履行房屋使用過程中的各項義務。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費。在甲方或乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定協(xié)調(diào)雙方解決問題，并按照法律法規(guī)及合同約定維護自身合法權益。2.義務為甲方和乙方提供真實、準確、有效的二手房交易信息，促成雙方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋交易的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方準備產(chǎn)權過戶資料及協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)（如乙方需要貸款購房）等。對甲、乙雙方提供的資料進行審核，確保交易過程合法合規(guī)，并對交易過程中的風險進行提示。在交易過程中，協(xié)調(diào)甲、乙雙方解決爭議和糾紛，維護交易的順利進行。對甲、乙雙方的個人信息和交易信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。貸款：若乙方需要貸款購房，乙方應在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)與丙方指定的貸款銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求提供相關資料辦理貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款銀行審批通過后，貸款資金直接發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方應按照貸款合同約定按時償還貸款本息。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（含貸款發(fā)放金額）后的[具體日期]內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付手續(xù)交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋權屬證書等相關資料，并與乙方共同對房屋及附屬設施設備進行現(xiàn)場驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單。若房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到合同約定標準后再行交付。整改期間造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。3.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理甲、乙雙方應在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同向無錫市房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家及無錫市相關規(guī)定由雙方各自承擔。丙方應協(xié)助甲、乙雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶時間延長或出現(xiàn)其他問題，三方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因未能及時取得房屋產(chǎn)權而遭受的損失。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，若乙方因自身原因未能提供必要的資料或不配合辦理手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋交付時故意挑剔房屋質(zhì)量問題或無理拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務，導致甲、乙雙方交易無法順利進行或給一方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。若丙方泄露甲、乙雙方的個人信息或交易信息，給一方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任，并向受損方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三