花園租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原承租人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新承租人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與花園房屋所有權(quán)人簽訂了租房合同（以下簡(jiǎn)稱“原租房合同”），現(xiàn)甲方欲將其在原租房合同中的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[花園具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，附帶[是否有獨(dú)立花園及面積]花園。2.房屋設(shè)施：室內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉家具家電，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[尺寸及品牌]臺(tái)等]。廚房設(shè)施包括[爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等詳細(xì)物品清單]。衛(wèi)生間設(shè)施有[馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等詳細(xì)內(nèi)容]。3.租賃期限：原租房合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，本次轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租房合同剩余期限。4.租金及支付方式：原租房合同約定的租金為每月[X]元，乙方同意按照此租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金。支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/半年支付一次]，乙方應(yīng)在[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.押金：原租房合同約定的押金為[X]元，甲方已向房屋所有權(quán)人繳納，在轉(zhuǎn)租期間，若乙方無(wú)違約行為，押金在轉(zhuǎn)租結(jié)束后由甲方按照原租房合同約定退還房屋所有權(quán)人后，如數(shù)退還乙方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及押金。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：向乙方如實(shí)告知原租房合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房屋使用限制、維修責(zé)任等。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用房屋。按照原租房合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（若原合同有此約定），并保證不因自身原因影響乙方對(duì)房屋的正常使用。在轉(zhuǎn)租期間，若原租房合同發(fā)生變更或解除，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在房屋及設(shè)施出現(xiàn)正常損耗需要維修時(shí)，有權(quán)要求甲方按照原租房合同約定協(xié)助向房屋所有權(quán)人提出維修申請(qǐng)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及押金。按照原租房合同約定的房屋用途使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守花園小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租結(jié)束后，按照原租房合同約定的狀態(tài)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未如實(shí)告知乙方原租房合同條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或履行其他協(xié)助義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反原租房合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒(méi)收乙方已繳納的押金，乙方應(yīng)按照剩余租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或給甲方及房屋所有權(quán)人造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償；若乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反花園小區(qū)規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方或房屋所有權(quán)人遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，沒(méi)收乙方已繳納的押金，并要求乙方按照剩余租金的[X%]向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期