股民合作建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為股民，基于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同興趣和合作意愿，經(jīng)友好協(xié)商，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[合作建房項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)部門最終審批為準(zhǔn)。二、合作方式1.雙方共同出資、共同建設(shè)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方以其持有的[具體股票名稱及數(shù)量]作為出資，乙方以貨幣資金[X]元作為出資。雙方出資共同用于項(xiàng)目的土地購(gòu)置、建設(shè)施工、配套設(shè)施建設(shè)等相關(guān)費(fèi)用支出。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目的決策、管理和監(jiān)督。有權(quán)按照其出資比例享有項(xiàng)目建成后的收益分配權(quán)。有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額提供其持有的股票作為出資，并協(xié)助辦理相關(guān)股權(quán)變更登記手續(xù)。積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，包括但不限于土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等，提供必要的協(xié)助和支持。遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害項(xiàng)目利益和乙方利益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目的決策、管理和監(jiān)督。有權(quán)按照其出資比例享有項(xiàng)目建成后的收益分配權(quán)。有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額提供貨幣資金作為出資。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)作和實(shí)施，包括但不限于與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)項(xiàng)目手續(xù)辦理、組織施工建設(shè)、監(jiān)督工程質(zhì)量等。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害項(xiàng)目利益和甲方利益的行為。四、項(xiàng)目建設(shè)1.規(guī)劃設(shè)計(jì)雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方共同認(rèn)可。設(shè)計(jì)費(fèi)用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。2.施工建設(shè)通過(guò)公開招標(biāo)等合法方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。乙方負(fù)責(zé)與施工單位簽訂施工合同，并監(jiān)督施工單位按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)或增加建設(shè)內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.配套設(shè)施建設(shè)按照規(guī)劃要求建設(shè)項(xiàng)目的配套設(shè)施，包括但不限于物業(yè)管理用房、停車位、綠化景觀等。配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。五、收益分配1.項(xiàng)目建成后，按照以下方式進(jìn)行收益分配：首先，扣除項(xiàng)目建設(shè)成本（包括土地購(gòu)置費(fèi)用、建設(shè)施工費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等）后的剩余收益，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。若項(xiàng)目產(chǎn)生增值收益（如項(xiàng)目銷售價(jià)格高于預(yù)期價(jià)格等），增值收益部分按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成相關(guān)結(jié)算手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.雙方按照各自出資比例承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。2.如因一方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失或糾紛，由該方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額提供股票作為出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額提供貨幣資金作為出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定出資額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害項(xiàng)目利益或?qū)Ψ嚼娴男袨椋瑧?yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履