二手地皮交易協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊二手地皮（以下簡稱“該地塊”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該地塊位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.地塊現(xiàn)狀：地上[有無建筑物及具體情況，如是否有簡易房、是否平整等]。3.土地用途：[商業(yè)用地/住宅用地/工業(yè)用地等具體用途]。4.土地使用年限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，剩余使用年限為[X]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該地塊相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該地塊的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理審批手續(xù)等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該地塊再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓價款并完成過戶登記手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用和處分該地塊。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。對甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。按照該地塊的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體過戶登記手續(xù)辦理期限屆滿前/雙方約定的其他時間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。四、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理該地塊的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的一切文件和資料，雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求及時提供和準(zhǔn)備。3.因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)遲延辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地塊或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因受讓該地塊所產(chǎn)生的全部直接損失和間接損失，包括但不限于購買該地塊的費(fèi)用、利息損失、預(yù)期利益損失等。按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或履行其他義務(wù)的，則乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付剩余轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙