出租房拆遷合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處出租房（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)因政府規(guī)劃或其他原因，該房屋面臨拆遷。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該出租房拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.租賃情況：甲方于[出租起始日期]將該房屋出租給乙方使用，租賃期限為[X]年，至[出租截止日期]。乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行了一定的裝修和改造，并投入了相應(yīng)的設(shè)備和物資。3.附屬設(shè)施及物品：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備等]；乙方在租賃期間添置的物品有[詳細(xì)列舉乙方添置的物品名稱、數(shù)量及狀況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取拆遷補(bǔ)償款中屬于甲方的部分。在拆遷過程中，有權(quán)了解拆遷進(jìn)展情況，并要求乙方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)確保對該房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知房屋拆遷的相關(guān)信息，包括拆遷原因、預(yù)計拆遷時間、拆遷補(bǔ)償政策等。在收到拆遷補(bǔ)償款后，按照本合同約定及時支付給乙方應(yīng)得的部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得因房屋拆遷導(dǎo)致的乙方裝修、設(shè)備及物品等損失的補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方協(xié)助其與拆遷方就乙方的損失補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商過程中提供必要的證明材料。在拆遷過程中，有權(quán)繼續(xù)使用房屋直至拆遷期限屆滿或按照本合同約定的時間騰退房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式騰退房屋，保證房屋內(nèi)附屬設(shè)施及乙方添置的物品完好無損（正常損耗除外）。配合甲方及拆遷方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除乙方添置的物品，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款分配1.拆遷補(bǔ)償款構(gòu)成：本次房屋拆遷補(bǔ)償款包括但不限于房屋價值補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、設(shè)備及物品補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助等各項費(fèi)用，具體金額以拆遷方與甲方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)。2.分配原則房屋價值補(bǔ)償歸甲方所有。乙方裝修補(bǔ)償按照乙方裝修費(fèi)用評估價值進(jìn)行分配，評估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。裝修費(fèi)用評估應(yīng)委托具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果經(jīng)雙方認(rèn)可后作為補(bǔ)償依據(jù)。乙方設(shè)備及物品補(bǔ)償歸乙方所有。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交設(shè)備及物品清單及價值證明材料，雙方共同核實后確定補(bǔ)償金額。搬遷補(bǔ)助歸乙方所有，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。臨時安置補(bǔ)助按照實際安置時間計算，歸乙方所有。若因拆遷方原因?qū)е乱曳脚R時安置時間延長，延長期間的臨時安置補(bǔ)助由拆遷方承擔(dān)。3.支付方式拆遷方將拆遷補(bǔ)償款支付至甲方賬戶后，甲方應(yīng)在收到款項后的[X]日內(nèi)，按照本合同約定的分配原則，將乙方應(yīng)得的款項支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部拆遷補(bǔ)償款及違約金。若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰退措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施或擅自拆除乙方添置的物品，乙方應(yīng)按照損失價值的[X%]向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，避免因拆遷事宜產(chǎn)生不必要的糾紛和損失。需注意的是，在實際簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對房屋相關(guān)信息及各項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)具體情況對合同條款進(jìn)行進(jìn)一步細(xì)化和調(diào)整，以充分保障雙方的合法權(quán)益。同時，在整個拆遷過程中，雙方應(yīng)密切配合，及時溝通，按照法律法規(guī)和合同約定妥善處理各項事宜。如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。在拆遷補(bǔ)償款的分配過程中，雙方應(yīng)確保提供的證明材料真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無