易小庫房出售合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有易小庫房一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該易小庫房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.庫房位置：該易小庫房位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體門牌號或方位描述]。2.庫房面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該庫房建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.庫房結(jié)構(gòu)：庫房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。4.配套設(shè)施：庫房內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，設(shè)施設(shè)備運行正常，可滿足正常使用需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取庫房出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的易小庫房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得庫房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與庫房相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于庫房的產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將庫房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用庫房。負(fù)責(zé)處理與庫房有關(guān)的前期遺留問題，如水電費、物業(yè)費等費用的結(jié)清，確保乙方接收庫房后無后顧之憂。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付庫房，并保證庫房符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在支付全部款項后，依法取得易小庫房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付庫房購買款。在接收庫房時，應(yīng)按照合同約定對庫房及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求解決。承擔(dān)庫房交付后的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、修繕費等。不得擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或變更用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。三、價款及支付方式1.庫房總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作庫房購買款。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方在辦理完庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理易小庫房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶流程。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照庫房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照庫房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)另行處置庫房，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將易小庫房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對庫房及配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場檢查和確認(rèn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：庫房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，主體結(jié)構(gòu)完好，配套設(shè)施齊全且能正常使用。甲方應(yīng)確保庫房內(nèi)無雜物、無損壞，并將庫房的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等資料一并交付給乙方。3.驗收方式：乙方應(yīng)在收到庫房后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括庫房的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等是否符合本合同約定。如乙方發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)，乙方可從應(yīng)支付給甲方的款項中扣除相應(yīng)金額。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付庫房、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照庫房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付款項、擅自改變庫房用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)另行處置庫房，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙