村里房產(chǎn)分配協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]，現(xiàn)居住于[甲方居住地址]，系[村名]村民。乙方：[乙方姓名]，女，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]，現(xiàn)居住于[乙方居住地址]，系[村名]村民。丙方：[丙方姓名]，男，身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]，現(xiàn)居住于[丙方居住地址]，系[村名]村民。鑒于甲方、乙方、丙方均為[村名]村民，且對(duì)村里房產(chǎn)分配事宜達(dá)成一致意見，為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本房產(chǎn)分配協(xié)議書。一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：位于[村名]的[具體房產(chǎn)地址]，該房產(chǎn)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，其中包括[臥室數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]間客廳、[廚房數(shù)量]間廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間等。詳細(xì)說明：該房產(chǎn)的布局合理，采光良好。臥室寬敞明亮，可滿足居住需求；客廳空間較大，適合家庭聚會(huì)和接待客人；廚房設(shè)施齊全，配備了爐灶、水槽、櫥柜等基本設(shè)備；衛(wèi)生間干凈整潔，安裝了馬桶、淋浴設(shè)施等。房屋的外墻采用[外墻材料]，堅(jiān)固耐用；屋頂采用[屋頂材料]，具有良好的防水性能。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)分配房產(chǎn)中[具體房間或區(qū)域]的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方、丙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方、丙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等。保證所分配房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方、丙方造成的一切損失。遵守村里關(guān)于房產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)分配房產(chǎn)中[具體房間或區(qū)域]的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方、丙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)分配款項(xiàng)（如有）。在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)時(shí)，積極配合甲方、丙方提供所需資料。不得擅自損壞所分配房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如需進(jìn)行必要的維修或改造，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并按照合理方式進(jìn)行。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)分配房產(chǎn)中[具體房間或區(qū)域]的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方、乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)分配款項(xiàng)（如有）。協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。維護(hù)房產(chǎn)周邊環(huán)境的整潔和安全，不得在房產(chǎn)周邊堆放雜物或進(jìn)行妨礙他人通行等行為。三、房產(chǎn)分配方式1.經(jīng)各方協(xié)商一致，將位于[村名]的[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)按照以下方式分配：甲方分得房產(chǎn)中的[具體房間或區(qū)域詳細(xì)描述，如東廂房的一、二間臥室及客廳的一半空間等]。乙方分得房產(chǎn)中的[具體房間或區(qū)域詳細(xì)描述，如西廂房從左至右的三間臥室及廚房的一部分等]。丙方分得房產(chǎn)中的[具體房間或區(qū)域詳細(xì)描述，如正房中間的兩間臥室及剩余客廳空間和衛(wèi)生間等]。2.各方對(duì)所分得房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況予以認(rèn)可，并同意按照本協(xié)議約定各自使用和管理。四、房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：自本協(xié)議生效之日起，各方按照各自分得房產(chǎn)的建筑面積比例分擔(dān)村里的物業(yè)管理費(fèi)用。具體計(jì)算方式為：各方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)=村里物業(yè)管理費(fèi)總額×（各方分得房產(chǎn)建筑面積÷房產(chǎn)總建筑面積）。2.水電費(fèi)：各方按照實(shí)際使用情況各自承擔(dān)所分得房產(chǎn)的水電費(fèi)。在每月[具體繳費(fèi)日期]前，各方應(yīng)自行向村里的水電管理部門繳納相應(yīng)費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維修費(fèi)用，由各方按照各自分得房產(chǎn)的范圍自行承擔(dān)。但對(duì)于涉及房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)安全或公共部分的維修費(fèi)用，經(jīng)各方協(xié)商一致后，按照本協(xié)議約定的分擔(dān)方式共同承擔(dān)。五、房產(chǎn)變更與轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)變更：未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)所分得房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等變更行為。如因特殊情況確需變更，應(yīng)提前通知其他兩方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更后的房產(chǎn)應(yīng)符合村里的規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定，且不得損害其他兩方的利益。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：各方有權(quán)在符合村里規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，轉(zhuǎn)讓其所分得房產(chǎn)的全部或部分份額。轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]天書面通知其他兩方，其他兩方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)公平合理，不得低于市場同類房產(chǎn)價(jià)格。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助辦理房產(chǎn)手續(xù)或保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵等義務(wù)，導(dǎo)致乙方、丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方、丙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房產(chǎn)分配款項(xiàng)或擅自損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施等，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[X]%或損壞財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，使其恢復(fù)原狀。3.若丙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如未協(xié)助辦理手續(xù)、未維護(hù)周邊環(huán)境等，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為[X]元。并應(yīng)立即改正違約行為，消除不良影響。4.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致其他兩方產(chǎn)生爭議或糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八附則1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方