電梯養(yǎng)護(hù)安全協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，需要專業(yè)的養(yǎng)護(hù)服務(wù)以確保電梯的安全運(yùn)行；乙方具備電梯養(yǎng)護(hù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯養(yǎng)護(hù)安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）電梯設(shè)備詳情1.電梯數(shù)量：部2.電梯型號：3.電梯位置：甲方所有建筑物內(nèi)，具體樓層及分布為：第棟樓：從層至層，共部電梯。第棟樓：從層至層，共部電梯?！?.電梯用途：用于甲方建筑物內(nèi)人員的垂直運(yùn)輸。（二）養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.定期巡檢乙方應(yīng)每周至少對電梯進(jìn)行一次全面巡檢，檢查電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等運(yùn)行狀況。巡檢內(nèi)容包括但不限于：機(jī)房設(shè)備檢查（如主機(jī)、控制柜、限速器等）、轎廂及層門系統(tǒng)檢查（如門鎖、門機(jī)、導(dǎo)靴等）、井道及底坑檢查（如導(dǎo)軌、緩沖器、安全鉗等）。2.維護(hù)保養(yǎng)根據(jù)電梯的使用頻率和運(yùn)行狀況，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，每月對電梯進(jìn)行不少于一次的深度維護(hù)保養(yǎng)。維護(hù)保養(yǎng)工作包括但不限于：清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、更換易損件等，確保電梯各部件處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。3.故障維修在電梯運(yùn)行過程中如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于一般性故障，乙方應(yīng)在小時內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，乙方應(yīng)采取有效的臨時措施確保電梯安全，并在個工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。4.安全裝置檢測乙方應(yīng)每季度對電梯的安全裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖保護(hù)裝置、超載保護(hù)裝置、緊急報警裝置等）進(jìn)行檢測，確保其功能正常。檢測合格后，乙方應(yīng)出具詳細(xì)的檢測報告，并提交給甲方備案。5.配合年檢在電梯年檢期間，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的技術(shù)資料和協(xié)助。對于年檢中提出的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，確保電梯順利通過年檢。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供電梯養(yǎng)護(hù)服務(wù)。有權(quán)對乙方的養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯型號、使用說明書、安裝圖紙等，以便乙方更好地了解電梯情況，開展養(yǎng)護(hù)工作。為乙方的養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排專人引導(dǎo)乙方工作人員進(jìn)入電梯機(jī)房、轎廂等區(qū)域進(jìn)行作業(yè)，協(xié)調(diào)解決養(yǎng)護(hù)工作中可能遇到的與其他部門或人員相關(guān)的問題。按照本協(xié)議約定及時支付養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用。不得擅自更改或停用電梯設(shè)備的安全裝置，不得違反電梯安全操作規(guī)程使用電梯。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用。在履行養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方提出的不合理要求或違反電梯安全規(guī)定的行為，有權(quán)拒絕并提出合理建議。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、安全的電梯養(yǎng)護(hù)服務(wù)。乙方工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技能，嚴(yán)格遵守電梯養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程和安全管理制度，確保養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作的質(zhì)量和安全。定期向甲方提交電梯養(yǎng)護(hù)服務(wù)報告，詳細(xì)說明電梯的運(yùn)行狀況、養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容、存在的問題及處理建議等。在養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效的措施消除隱患，確保電梯安全運(yùn)行。負(fù)責(zé)保管電梯養(yǎng)護(hù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，包括巡檢記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、故障維修記錄、安全裝置檢測報告等，保存期限不少于年，以備甲方及相關(guān)部門查閱。對甲方提出的關(guān)于電梯養(yǎng)護(hù)服務(wù)的疑問和問題，應(yīng)及時給予解答和處理。三、費用及支付方式（一）養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用1.本協(xié)議項下的電梯養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用為每年人民幣元（大寫：元整）。2.費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備損耗費用、交通費用、稅費等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付本年度養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.乙方完成每季度的養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的季度養(yǎng)護(hù)服務(wù)報告及費用發(fā)票后的個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.在電梯年檢合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的年檢相關(guān)資料及費用發(fā)票后的個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用，即人民幣元（大寫：元整）。（三）費用調(diào)整1.在本協(xié)議履行期間，如因電梯設(shè)備數(shù)量增加、養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容變更、國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方應(yīng)提前天書面通知甲方費用調(diào)整的原因、幅度及生效日期等相關(guān)事宜。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停電梯養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自更改或停用電梯設(shè)備的安全裝置，或違反電梯安全操作規(guī)程使用電梯，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作對應(yīng)的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方的養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作無法正常開展或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求提供電梯養(yǎng)護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障維修，每逾期一小時，應(yīng)按照當(dāng)次維修費用的%向甲方支付違約金。因乙方逾期維修導(dǎo)致電梯停運(yùn)時間過長，給甲方造成較大影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作中因故意或重大過失導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失賠償、甲方因電梯停運(yùn)而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失等。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已完成養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作對應(yīng)的費用，并退還甲方已支付但未完成服務(wù)部分的費用。4.若乙方未妥善保管電梯養(yǎng)護(hù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時補(bǔ)全或修復(fù)相關(guān)資料，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前天書