畜牧土地出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的畜牧土地（以下簡稱“該土地”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該畜牧土地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該土地專為畜牧養(yǎng)殖用途設(shè)計，土地上已具備或可進行如下畜牧養(yǎng)殖相關(guān)設(shè)施建設(shè)及使用條件：建有[具體數(shù)量及規(guī)格]個畜舍，可容納[預(yù)計養(yǎng)殖數(shù)量]頭牲畜。畜舍采用[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，具備良好的通風(fēng)、采光和保暖性能，地面為[地面材質(zhì)]，墻壁為[墻壁材質(zhì)]，屋頂為[屋頂材質(zhì)]。設(shè)有[具體數(shù)量及規(guī)格]個飼料儲存?zhèn)}，總儲存容量為[X]立方米，可滿足[X]個月的牲畜飼料儲存需求。飼料倉采用[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，具備防潮、防蟲、防火等功能。擁有一套完善的供水系統(tǒng)，包括[水源類型及供應(yīng)方式]，日供水量可達[X]立方米，能夠滿足牲畜日常飲用及養(yǎng)殖用水需求。配備有[具體數(shù)量及規(guī)格]個沼氣池，用于處理牲畜糞便，產(chǎn)生的沼氣可供[具體用途及使用時長]使用，實現(xiàn)了資源的循環(huán)利用和環(huán)保效益。4.土地現(xiàn)狀：目前該土地上的畜牧養(yǎng)殖設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題或安全隱患。土地周邊交通便利，距離[主要交通樞紐名稱及距離]較近，便于飼料運輸及牲畜出欄運輸。周邊水電供應(yīng)穩(wěn)定，通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋良好，能夠滿足畜牧養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營的需要。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出售價款。對于乙方在合理范圍內(nèi)對土地的使用情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的畜牧養(yǎng)殖經(jīng)營活動。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該土地的真實情況，包括土地的歷史使用情況、是否存在環(huán)境污染問題、地下埋藏物情況等可能影響乙方使用的重要信息。在合同簽訂前，協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)查詢、登記等手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該土地的合法權(quán)益。按照合同約定的時間和方式，將土地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，應(yīng)保證土地上的畜牧養(yǎng)殖設(shè)施及配套設(shè)施完好無損，能夠正常使用。負責(zé)處理與該土地有關(guān)的前期遺留問題，如土地使用過程中的鄰里糾紛、歷史債務(wù)等，確保乙方接收土地后能夠正常開展畜牧養(yǎng)殖經(jīng)營活動，不受任何干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合法使用該土地及地上附屬設(shè)施，開展畜牧養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的土地信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。對土地及地上附屬設(shè)施進行合理維護和修繕，但不得擅自改變土地的用途、性質(zhì)及地上附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出售價款。在使用該土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保要求，合法經(jīng)營畜牧養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)或損害社會公共利益的行為。負責(zé)對土地上的畜牧養(yǎng)殖設(shè)施及配套設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行和使用安全。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致設(shè)施損壞或出現(xiàn)安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在合同期滿或提前解除時，按照合同約定將土地及地上附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還時，土地上的畜牧養(yǎng)殖設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、價款及支付方式1.土地出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該畜牧土地的出售價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成土地交付及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更及交付1.產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該土地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將土地所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地及地上附屬設(shè)施按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及地上附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，并簽署交付確認書。交付內(nèi)容包括但不限于土地本身、畜舍、飼料儲存?zhèn)}、供水系統(tǒng)、沼氣池等所有與畜牧養(yǎng)殖相關(guān)的設(shè)施及配套設(shè)施，以及土地上的牲畜存欄情況（如有）、飼料庫存情況（如有）等。如甲方未按照約定時間交付土地及地上附屬設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)（如保證土地權(quán)屬無爭議、未如實告知土地情況、未按時交付土地或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等），應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，采取補救措施，確保合同能夠順利履行。按照合同約定向乙方支付違約金，違約金金額按照違約行為給乙方造成的實際損失的[X%]計算，但不得低于合同約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等），甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)（如未按時支付價款、擅自改變土地用途、未按時返還土地及附屬設(shè)施等），應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，采取補救措施，消除違約行為造成的影響。按照合同約定向甲方支付違約金，違約金金額按照違約行為給甲方造成的實際損失的[X%]計算，但不得低于合同約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失（包括但不限于土地閑置損失、地上附屬設(shè)施損壞修復(fù)費用等），乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。3.如一方違反合同約定超過[X]日，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的數(shù)據(jù)損失。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理善后事宜，包括但不限于返還財產(chǎn)、支付價款、賠償損失等。六爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2