租房掛物業(yè)協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋，并由甲方委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋坐落于，建筑面積為平方米。2.房屋用途為，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)元整）。2.租金支付方式為（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等）。乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方收取租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的收款憑證。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]為租賃房屋所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供以下服務(wù)：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。公共綠化養(yǎng)護(hù)管理，包括公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理，包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡邏、門崗值班等，但不包括乙方人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)責(zé)任。對(duì)小區(qū)內(nèi)出入人員進(jìn)行登記，對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行詢問(wèn)，阻止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)。交通與車輛停放秩序的管理。物業(yè)檔案資料管理，包括物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主及使用人資料、物業(yè)維修記錄、物業(yè)服務(wù)記錄等。2.物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并將維修情況告知甲方和乙方。3.物業(yè)管理公司應(yīng)制定完善的安全防范制度，加強(qiáng)小區(qū)的安全管理，防止各類安全事故的發(fā)生。如因物業(yè)管理公司未盡安全管理義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)元整）。該費(fèi)用已包含在乙方支付給甲方的租金中，由甲方統(tǒng)一向物業(yè)管理公司支付。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金，甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)支付租金導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任，且乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付租金給甲方造成的一切損失。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件，并向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況。3.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司要求支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，協(xié)助物業(yè)管理公司對(duì)房屋及小區(qū)進(jìn)行管理。4.甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如需維修，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。5.甲方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，并享受物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋安全及小區(qū)正常秩序。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致物業(yè)管理公司或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改造部分，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)交還房屋或未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或享受物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的租金金額的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給物業(yè)管理公司或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在