義務(wù)出讓土地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，土地證號為[具體證號]?，F(xiàn)甲方基于[闡述義務(wù)出讓土地的原因]，愿意將該土地義務(wù)出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界相鄰具體情況]，南至[南邊界相鄰具體情況]，西至[西邊界相鄰具體情況]，北至[北邊界相鄰具體情況]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米，以[測量依據(jù)說明，如土地管理部門測繪報(bào)告等]為準(zhǔn)。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]，地上[如有地上附著物，詳細(xì)說明附著物情況，包括種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該土地權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成土地過戶過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽字、蓋章、到場等。辦理土地過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。若法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得推諉，應(yīng)及時(shí)足額支付。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理該土地上的[如有需要清理的事項(xiàng)，詳細(xì)說明]，確保土地交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、土地出讓合同等復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付土地并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)依法取得該土地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付與土地受讓相關(guān)的費(fèi)用（如有）。配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照相關(guān)部門要求完成過戶過程中的各項(xiàng)配合工作。在土地交付后，按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用說明：本次土地義務(wù)出讓，乙方無需向甲方支付土地出讓金。但乙方應(yīng)承擔(dān)[列舉乙方需承擔(dān)的其他費(fèi)用，如過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等，注明法律法規(guī)依據(jù)及具體金額或計(jì)算方式]。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向[指定賬戶或甲方]支付[首筆費(fèi)用名稱及金額]。辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，涉及乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到相關(guān)部門通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)足額支付。四、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付、書面交付等具體方式說明]，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。2.自土地交付之日起，該土地的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。五、過戶登記1.雙方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。2.如因政策調(diào)整、不可抗力等非雙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，協(xié)商不成的，不視為雙方違約，但應(yīng)積極采取措施推動手續(xù)辦理。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付土地、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供虛假資料等，每逾期一日，應(yīng)按照土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變土地用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的費(fèi)用（如有）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，違約方應(yīng)在接到要求后[X]個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。如違約方拒絕履行或無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，