高中教室出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[高中學校具體地址]的高中教室（以下簡稱“該教室”），乙方有意承租該教室用于[乙方使用教室的具體用途，如課外輔導班教學、藝術培訓等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.教室位置：該教室位于[高中學校名稱]內[具體樓層及房間號]，建筑面積為[X]平方米。教室內部設施包括但不限于課桌椅[數(shù)量]套、黑板[規(guī)格及數(shù)量]塊、投影儀[品牌及型號]、音響設備[品牌及型號]等（如有其他特殊設施，可在此詳細列舉）。2.配套設施：乙方可使用與該教室相關的公共區(qū)域設施，如走廊、樓梯、衛(wèi)生間等。同時，甲方應確保該教室的水電供應正常，網(wǎng)絡暢通（如有網(wǎng)絡服務）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長，如X個月或X年]。2.租賃期滿，乙方應如期交還該教室。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該教室，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首期租金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，并將該教室及配套設施完好無損交還甲方后，甲方應在[X]日內無息退還乙方押金。3.若乙方在租賃期間損壞該教室的設施設備或存在其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或違約金，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期間，甲方有權對該教室的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務甲方應保證該教室及相關設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期限內保持其完好狀態(tài)。如因甲方原因導致該教室存在質量問題或無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等。租賃期間，甲方應負責該教室的主體結構維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該教室及相關設施設備。在租賃期間，乙方有權對該教室進行合理的裝修和布置，但不得改變該教室的主體結構和用途，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應恢復該教室原狀。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該教室及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當導致該教室或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守學校的規(guī)章制度，不得在該教室內從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應自行負責該教室的安全保衛(wèi)工作，確保人員和財產安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應按時交還該教室，如逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、使用限制1.乙方不得將該教室轉租、轉借或與他人合租，不得擅自改變該教室的用途。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在該教室內外設置任何廣告或宣傳標識。3.在租賃期間，乙方應遵守學校的作息時間安排，不得影響學校的正常教學秩序。七、維修責任1.租賃期間，該教室及相關設施設備的日常維修保養(yǎng)由乙方負責。如乙方發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，并自行安排維修。維修費用由乙方承擔，但因甲方原因導致的維修除外。2.對于該教室的主體結構維修，如因不可抗力或自然損耗等原因需要維修的，由甲方負責；如因乙方使用不當或人為造成的損壞需要維修的，由乙方負責。3.如因維修影響乙方正常使用該教室的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，以彌補乙方的損失。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變該教室用途、轉租轉借等，乙方應承擔違約責任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起