首套房貸款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]貸款方（甲方）：名稱：[貸款銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]借款方（乙方）：姓名：[借款人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方欲購(gòu)買首套住房，需要資金支持，甲方同意向乙方提供首套房貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方申請(qǐng)甲方首套房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方用于購(gòu)買位于[房屋地址]的首套住房。3.貸款期限：自[貸款發(fā)放日]起至[貸款到期日]止，共計(jì)[X]個(gè)月。4.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，年利率為[X]%。在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。二、貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)在本合同生效且乙方辦妥相關(guān)手續(xù)后，按照本合同約定的金額和時(shí)間將貸款發(fā)放至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.乙方應(yīng)確保該賬戶狀態(tài)正常，能夠順利接收貸款資金。如因乙方原因?qū)е沦J款無法按時(shí)足額發(fā)放至指定賬戶所產(chǎn)生的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。三、還款方式及還款計(jì)劃1.還款方式：乙方選擇以下第[具體還款方式編號(hào)]種還款方式：等額本息還款法：每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額計(jì)算公式為：[具體計(jì)算公式]。等額本金還款法：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為：[具體計(jì)算公式]。按季付息，到期一次還本：乙方按季向甲方支付貸款利息，貸款到期時(shí)一次性償還貸款本金。每季度末月的[具體日期]為付息日，貸款到期日為最后一次付息日及還本日。其他還款方式（請(qǐng)注明）：[詳細(xì)說明其他還款方式]2.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照選定的還款方式，在每月/每季度的[具體還款日期]前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入本合同約定的還款賬戶。如乙方選擇的還款賬戶為銀行卡賬戶，乙方應(yīng)確保該銀行卡賬戶余額充足，或已與甲方簽訂自動(dòng)還款協(xié)議，授權(quán)甲方在約定還款日期從該賬戶自動(dòng)扣收當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的收入、財(cái)產(chǎn)等情況，以評(píng)估乙方的還款能力。有權(quán)按照本合同約定，對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施追收貸款本息，包括但不限于通過司法途徑解決，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)通知乙方，并根據(jù)調(diào)整后的利率執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款資金，用于購(gòu)買首套住房。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款本息，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)提供有關(guān)個(gè)人身份、收入、財(cái)產(chǎn)等方面的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得將貸款挪作他用。如乙方違反貸款用途約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在貸款期限內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。配合甲方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如實(shí)地向甲方提供相關(guān)資料和信息。在房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之前，將所購(gòu)房屋抵押給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。在抵押登記手續(xù)辦理完畢之前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分所購(gòu)房屋。五、抵押物及抵押擔(dān)保1.乙方以其購(gòu)買的位于[房屋地址]的首套住房作為抵押物，為其在本合同項(xiàng)下的貸款提供抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)證書由甲方保管。4.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)金額的擔(dān)保。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物。如乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)宣布本合同提前到期，要求乙方提前償還貸款本息，并有權(quán)行使抵押權(quán)，以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于所購(gòu)房屋的總價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同貸款期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為保險(xiǎn)第一受益人。在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，不得中斷或撤銷保險(xiǎn)。3.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息。如保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)不足以償還貸款本息，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照挪用金額的[X]%向乙方收取違約金。乙方應(yīng)立即償還挪用部分的貸款本息及違約金。3.若乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X]%支付逾期利息，并按照合同約定利率上浮[X]%支付罰息。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)宣布本合同提前到期，要求乙方提前償還剩余貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)行使抵押權(quán)，以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)等導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照受損金額的[X]%向甲方支付違約金。5.如因乙方原因?qū)е录追綄?shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）增加，乙方應(yīng)承擔(dān)增加的全部費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生