首付款買房合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），該房產(chǎn)所在樓棟為號(hào)樓，房號(hào)為室。2.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。房屋戶型為室廳廚衛(wèi)，朝向?yàn)?，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。3.附屬設(shè)施該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修（具體裝修情況描述，如墻面、地面、門窗等材質(zhì)及裝修風(fēng)格）、水電氣設(shè)施（詳細(xì)說明水、電、燃?xì)獾拈_戶及使用情況）、通訊設(shè)施（如有）、有線電視設(shè)施（如有）、停車位（如有，注明車位位置及性質(zhì)）等。二、房價(jià)款及付款方式1.房價(jià)款該房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.付款方式乙方采取首付款加銀行貸款的方式支付房價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后日內(nèi)，向指定銀行申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)申請(qǐng)貸款或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)款損失、利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的所有稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并保證交付給乙方的房屋符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利–有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。–有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。–在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房價(jià)款。若乙方未按時(shí)支付房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的%向甲方支付違約金。如實(shí)向甲方提供辦理銀行貸款所需的資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或延遲發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定補(bǔ)足購房款差額。在房屋交付時(shí)，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或整改。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房價(jià)款（含銀行貸款）后的日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照房屋成交總價(jià)的%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等設(shè)施已開通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行處理。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照房屋成交總價(jià)的%向乙方支付違約金。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，如房屋產(chǎn)權(quán)存在問題、未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。甲方故意隱瞞與房屋有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于房價(jià)款損失、利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房價(jià)款、未如實(shí)提供貸款資料、未按時(shí)接收房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合