館舍租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃館舍的需求，甲方愿意將其所有的館舍出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.館舍位置甲方出租給乙方的館舍位于[詳細(xì)地址]，該館舍建筑面積為[X]平方米，具體包括[詳細(xì)房間布局及設(shè)施情況，如大廳面積、若干展覽室面積、辦公室數(shù)量及面積等]。2.館舍用途乙方租賃該館舍用于[明確具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變館舍用途。3.配套設(shè)施甲方提供館舍內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（具體清單見附件），乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)保持設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。館舍配備有[列舉相關(guān)設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保其正常運(yùn)行，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)館舍的基本安保服務(wù)，包括[簡要說明安保范圍，如門禁管理、定時(shí)巡邏等]，確保館舍安全。甲方提供館舍的清潔服務(wù)，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，清潔頻率為[具體說明，如每天一次]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還館舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素等特殊情況需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還館舍后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)館舍的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要合理使用館舍的共用部分，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付館舍，并確保館舍符合約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)館舍及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。甲方應(yīng)履行本協(xié)議約定的安保及清潔服務(wù)義務(wù)，保障館舍內(nèi)的安全和衛(wèi)生環(huán)境。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的館舍區(qū)域，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用館舍及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)館舍進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞館舍的主體結(jié)構(gòu)，裝修方案應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)、安保及清潔服務(wù)等義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用館舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變館舍用途、損壞設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及館舍所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在館舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用館舍而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還館舍，并保持館舍及其附屬設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付館舍或交付的館舍不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)、安保及清潔服務(wù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用館舍的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期未整改，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回館舍，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變館舍用途、損壞設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致館舍無法正常使用或造成其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回館舍，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于六個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回館舍，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還館舍，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置館舍內(nèi)乙方遺留的物品，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜及本協(xié)議履行過程中如需變更或補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件：館舍附屬設(shè)施設(shè)備清單1.照明系統(tǒng)大廳吊燈[數(shù)量]盞展覽室吸頂燈[數(shù)量]盞走廊壁燈[數(shù)量]盞辦公室臺(tái)燈[數(shù)量]盞2.通風(fēng)系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)[品牌及型號(hào)]，覆蓋館舍全部區(qū)域3.消防設(shè)施火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)[品牌及型號(hào)]自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)[品牌及型號(hào)]滅火器[數(shù)量及放置位置]4.其他設(shè)