第一章建設(shè)工程投資控制概述

考試大綱

1.工程項(xiàng)目投資日勺特點(diǎn)

2.投資控制H勺目的和措施

3.投資控制H勺重要任務(wù)

考情分析

年份單項(xiàng)選擇（題）多選（題）小計(jì)（分）

2023214

2023*303

2023315

【系統(tǒng)講解】

第一節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目投資的概念和特點(diǎn)

設(shè)備及工設(shè)備購置費(fèi)

器具購置工器具及生產(chǎn)家

費(fèi)用俱購置費(fèi)

建筑安裝建筑工程…

工程費(fèi)用安裝工程…

、建設(shè)工程項(xiàng)目投資的概念（考點(diǎn)I）

土地使用費(fèi)

L建設(shè)工程項(xiàng)目（總）投資

與項(xiàng)FI建設(shè)有關(guān)

?項(xiàng)目投資口勺含義：（建設(shè)單位）為進(jìn)行某項(xiàng)工程建

工程建設(shè)的其他費(fèi)用

設(shè)，在建設(shè)過程中花費(fèi)的所有費(fèi)用。其重要構(gòu)成狀況，如

其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)

補(bǔ)表1T所列。

經(jīng)營有關(guān)的其池

補(bǔ)表1T生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資的構(gòu)成

費(fèi)用

建設(shè)投資

基本預(yù)備費(fèi)

預(yù)備費(fèi)

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

建設(shè)期利按公式（假定年

息中發(fā)生）計(jì)算

鋪底流動資金

流動資產(chǎn)投資流動資金（一般按30%計(jì)

算）

?建設(shè)投資：包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用，以及預(yù)備

費(fèi)、建設(shè)期利息等（詳細(xì)參見第二章“建設(shè)工程投資構(gòu)成”）。

?流動資金：生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，在試生產(chǎn)階段為保證生產(chǎn)經(jīng)營正常進(jìn)行，所需要的原材料、水

電等費(fèi)用；鋪底流動資金是在流動資金中，最低量的、可滿足最基本需要的部分資金（按30%計(jì)

算）。

?建設(shè)項(xiàng)目（總）投資的構(gòu)成：生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的構(gòu)成，包括建設(shè)投資和（鋪底）

流動資金兩部分；由于非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目不需要（鋪底）流動資金，其總投資的I構(gòu)成，只包括

建設(shè)投資。

2.靜態(tài)投資部分與動態(tài)投資部分

?建設(shè)投資=靜態(tài)投資部分+動態(tài)投資部分。

（1）靜態(tài)投資部分

?含義：針對某一基準(zhǔn)時(shí)刻時(shí)，完畢項(xiàng)目建設(shè)所需要的投資或資金。

?構(gòu)成：設(shè)備及工器具購置費(fèi)；建筑安裝工程費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)用；基本預(yù)備費(fèi)。

（2）動態(tài)投資部分

?含義：基于未來也許的變化而實(shí)際發(fā)生（追加）的部分投資。

?構(gòu)成（考試中）：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：建設(shè)期利息。

?構(gòu)成（工作中）：在建設(shè)期間內(nèi)，由于也許發(fā)生的利息、國家新同意的稅費(fèi)，以及也許的價(jià)

格、匯率等變化，需要增長的投資等。

3.工程造價(jià)

?含義：進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)估計(jì)或?qū)嶋H發(fā)生的所有固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

?兩種解釋：一是，常規(guī)的解釋，即建設(shè)投資（與建設(shè)投資意義相似）；二是，為建成一項(xiàng)工

程，估計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包市場等交易活動中所形成U勺建筑安裝工程和建設(shè)

工程的總價(jià)格。

【2023年真題-多選題】下列費(fèi)用中，屬于動態(tài)投資的有（）。

A.基本預(yù)備費(fèi)

B.建筑安裝工程贄

C.設(shè)備及工器具購置費(fèi)

D.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

E.建設(shè)期利息

【2023年真題-多選題】下列費(fèi)用中，屬于動態(tài)投資的有（）。

A.基本預(yù)備費(fèi)

B.建筑安裝工程費(fèi)

C.設(shè)備及工器具購置費(fèi)

D.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

E.建設(shè)期利息

『對的答案』DE

I?答案解析」本題考察的是建設(shè)工程項(xiàng)目投資的概念。按照有關(guān)（現(xiàn)行）概念，動態(tài)投資部分

重要包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（【））、建設(shè)期利息（E）；設(shè)備工器具費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)則屬于靜態(tài)投資

部分；流動資金或鋪底流動資金，既不屬于動態(tài)投資部分，也不屬于靜態(tài)投資部分，只是建設(shè)

工程總投資H勺一項(xiàng)內(nèi)容。參見教材P1。

二、建設(shè)工程項(xiàng)目投資H勺特點(diǎn)（考點(diǎn)1【）

?由于建筑產(chǎn)品（固定性、單件性等）及其生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)（整體性、流動性等），導(dǎo)致

建設(shè)工程項(xiàng)目投資具有如下特點(diǎn)：

1.建設(shè)工程投資數(shù)額巨大

2.建設(shè)工程投資差異明顯

?包括各工程的用途、規(guī)模、設(shè)備等實(shí)物形態(tài)差異；工程所處的地區(qū)、時(shí)間以及施工組織設(shè)計(jì)

等生產(chǎn)形態(tài)差異。

3.建設(shè)工程投資需單獨(dú)計(jì)算

?由于不一樣工程日勺用途、原則、當(dāng)?shù)貤l件、施工組織設(shè)計(jì)等差異，導(dǎo)致其建設(shè)投資的單件性

（需依次波及投資估算、概算、預(yù)算，經(jīng)歷協(xié)議價(jià)、結(jié)算價(jià)，直到最終確定竣工決算）。

4.建設(shè)工程投資確定根據(jù)復(fù)雜

?其計(jì)價(jià)根據(jù)、計(jì)價(jià)成果及多次性計(jì)價(jià)的關(guān)系，如圖所示。

圖建設(shè)工程投資確定（多次性計(jì)價(jià)）示意圖

5.建設(shè)工程投資確定層次繁多

?由于工程項(xiàng)目及其投資的單件性特點(diǎn)，確定建設(shè)投資時(shí)，需要通過層層分解，尋找到其中

最基本的構(gòu)成要素（分項(xiàng)工程）。

?依次計(jì)算分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程、單項(xiàng)工程等的投資后，通過逐層匯總，形成建

設(shè)工程項(xiàng)目投資。

—6.建設(shè)工程投資需動態(tài)跟蹤調(diào)整

?由于工程口勺建設(shè)周期較長、不確定性原因較多，輕易引起投資的波動。因此，在整個(gè)建設(shè)期

間內(nèi)，需要對建設(shè)投資（預(yù)算價(jià)、協(xié)議價(jià)）進(jìn)行動態(tài)跟蹤、調(diào)整，直至形成竣工決算。

[2023年真題?單項(xiàng)選攔題】建設(shè)工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)一般根據(jù)（）編制對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)文獻(xiàn)。

A.估算指標(biāo)

B.概算指標(biāo)

C.概算定額

【）.預(yù)算定額

『對的答案」B

「答案解析」本題考察的是建設(shè)工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)。根據(jù)建設(shè)工程投資確定根據(jù)復(fù)雜的特點(diǎn)

以及多次性計(jì)價(jià)的關(guān)系，初步設(shè)計(jì)日勺編制根據(jù)是概算指標(biāo)；擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)概算定額

（參見圖1-1）o參見教材P2。

第二節(jié)建設(shè)工程投資控制原理（考點(diǎn)III）

?投資控制的概念：在投資決策、設(shè)計(jì)、發(fā)包、施工、竣工等階段，把建設(shè)投資控制在同意的

投俺限額以內(nèi)，隨時(shí)糾止也許的偏差，以保證投資管理目日勺日勺實(shí)現(xiàn)。

?通過動態(tài)的I、全過程的枳極控制，合理地使用人力、物力、財(cái)力，獲得很好H勺投資效益和社

會效益。

一、投資控制的動態(tài)原理

?重要環(huán)節(jié)：確定投資控制目的；實(shí)際值與計(jì)劃值的比較；發(fā)現(xiàn)并糾正偏差等。詳細(xì)如圖1-2

所示。

?動態(tài)控制應(yīng)當(dāng)貫穿于工程建設(shè)的全過程，例如施工階段投資控制目的確實(shí)定（§5-1資金使

用計(jì)劃的編制）V

二、投資控制的目日勺

?投資控制的目的應(yīng)當(dāng)伴隨建設(shè)工作的不停深入、有關(guān)狀況時(shí)逐漸明晰，分階段設(shè)置。

?并且，各階段目日勺應(yīng)當(dāng)通過“前者控制后者，后者補(bǔ)充前者”，去實(shí)現(xiàn)圖1-1中的“互為基

礎(chǔ)和指導(dǎo)、互相影響”，即各階段目的之間互相制約、互相補(bǔ)充。

?確定各階段目的時(shí)，必須處理好目的J的先進(jìn)性與也許性的對立統(tǒng)一關(guān)系。

三、投資控制的I重點(diǎn)

?實(shí)現(xiàn)建設(shè)全過程的投資控制

?設(shè)計(jì)（決策）階段的實(shí)際投入不大，對于項(xiàng)目的投資、功能等影響很大（參見圖卜3）。因

此，應(yīng)以施工（實(shí)行）此前的投資決策和設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)。

?當(dāng)然，我國未來也應(yīng)考慮廣義的建設(shè)投資（建設(shè)工程項(xiàng)目的壽命周期費(fèi)用），優(yōu)化控制。

【2023年真題?單項(xiàng)選招題】建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)（）設(shè)置投資控制目

H勺。

A.投資估算

B.設(shè)計(jì)概算

C.施工圖預(yù)算

D.工程量清單

「對的答案JB

「答案解析」本題考察的是投資控制口勺目的。在建設(shè)工程投資控制的原理和目的中，需要分階

段設(shè)置。其中，投資估算是建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案選擇和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的投資控制目的；設(shè)計(jì)概算

是進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的投資控制目的。參見教材P4o

四、投資控制的措施（考點(diǎn)IV）

（一）一般措施

1.組織措施，包括明確項(xiàng)目組織構(gòu)造，明確項(xiàng)目投資控制者及其任務(wù)一項(xiàng)目投資控制有專人負(fù)

責(zé)，明確管理職能分工。

2.技術(shù)措施，包括重視設(shè)計(jì)多方案選擇，嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施

工組織設(shè)計(jì)，深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)省投資的也許性。

3.經(jīng)濟(jì)措施，包括動態(tài)地比較投資口勺實(shí)際值和計(jì)劃值，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，采用節(jié)省投資

的獎勵措施等。

?投資控制工作波及諸多環(huán)節(jié)，可以從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、協(xié)議、信息管理等多方面（全方

位）采用措施。其中，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制投資的最有效手段。

（二）施工階段投資控制日勺措施

1.組織措施

?例如，貫徹投資控制的人員、分工，編制詳細(xì)的工作計(jì)劃、工作流程圖等。

2.經(jīng)濟(jì)措施

?包括，編制資金使用計(jì)劃，分解投資控制目的、制定防備性對策；進(jìn)行工程計(jì)量；審核、簽

發(fā)付款憑證；進(jìn)行投資跟蹤控制、發(fā)現(xiàn)并糾正投資偏差；協(xié)商確定工程變更價(jià)款，審核竣工結(jié)算；

做好分析、預(yù)測等。

3.技術(shù)措施

?例如，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更；通過設(shè)計(jì)挖潛，節(jié)省投資；審核承包人編制

口勺施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)行重要施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析等。

4.協(xié)議措施

?包括，做好工程施工記錄、保留多種信息檔案，參與處理索賠事宜；參與協(xié)議修改、補(bǔ)充工

作，考量對投資控制的影響等。

【2023年真題?單項(xiàng)選攔題】下列項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)施工階段投資控制日勺措施中，屬于技術(shù)措施

口勺是（）。

A.審核承包人編制的施工組織設(shè)計(jì)

B.復(fù)核工程付款賬單，簽發(fā)付款證書

C.審核竣工結(jié)算

D.編制施工階段投資控制工作計(jì)劃

【2023年真題?單項(xiàng)選攔題】下列項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)施工階段投資控制H勺措施中，屬于技術(shù)措施

的是（）。

A.審核承包人編制的施工組織設(shè)計(jì)

B.復(fù)核工程付款賬單，簽發(fā)付款證書

C.審核竣工結(jié)算

D.編制施工階段投資控制工作計(jì)劃

「對的答案」A

「答案解析」本題考察的是投資控制H勺措施。建設(shè)工程投資控制的措施，包括一般性措施和施

工階段B勺措施。就施工階段投資控制口勺措施而言，選項(xiàng)BC屬于經(jīng)濟(jì)措施，選項(xiàng)D屬于組織措

施。參見教材P6。

第三節(jié)建設(shè)工程投資控制的重要任務(wù)

一、國外項(xiàng)目征詢機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的重要任務(wù)（考點(diǎn)V）

?國外工程征詢的兩個(gè)重要流派：?是項(xiàng)目管理，盛行于歐美國家的項(xiàng)目管理征詢企業(yè)

（PM）,其國際性組織是國際征詢工程師聯(lián)合會（FIDIC）；二是控制投資（造價(jià)管理），英聯(lián)邦

國家（地區(qū)）一般采用工料測量師行（QS）o

1.項(xiàng)目管理征詢企業(yè)（PV）

?主線任務(wù)：進(jìn)行項(xiàng)目管理，在業(yè)主所規(guī)定的進(jìn)度、質(zhì)量和投資的限制之內(nèi)完畢項(xiàng)目.

?可認(rèn)為業(yè)主提供征詢服務(wù)的范圍：經(jīng)濟(jì)可行性分析；財(cái)務(wù)管理；與項(xiàng)目有關(guān)H勺技術(shù)轉(zhuǎn)讓；項(xiàng)

目的資源管理；環(huán)境對項(xiàng)目影響日勺評估：項(xiàng)目建設(shè)的工程技術(shù)征詢；物資采購與工程發(fā)包：施工管

理。

?項(xiàng)目投資控制日勺詳細(xì)任務(wù)：多方案投資效益分析；初步設(shè)計(jì)時(shí)的投資估算；項(xiàng)目實(shí)行時(shí)日勺預(yù)

算控制；工程協(xié)議H勺簽訂與實(shí)行監(jiān)控；物資采購；工程量的核算；工時(shí)與投資的預(yù)測、核算；有關(guān)

控制措施的制定；發(fā)行企業(yè)債券；保險(xiǎn)審議；其他財(cái)務(wù)管理等。

2.工料測量師行（QS）

（1）在立約前階段的投資控制任務(wù)

①在工程建設(shè)開始階段，與建筑師、工程師等研究提出“初步投資提議”，對擬建項(xiàng)FI做出初

步的經(jīng)濟(jì)評價(jià)，并和業(yè)主討論其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)原則，同步著手?般準(zhǔn)備工作和此后行動計(jì)劃。

②在可行性研究階段，根據(jù)建筑師、工程師提供的項(xiàng)目規(guī)模、場址、技術(shù)協(xié)作條件等，初步估

算各擬建方案日勺投資，并在必要時(shí)為業(yè)主估算竣工后的I經(jīng)營、維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用，從而向業(yè)主提交估

價(jià)和提議，以便業(yè)主決定項(xiàng)目執(zhí)行方案，保證該方案功能、技術(shù)、財(cái)務(wù)的可行性。

③在方案提議（方案設(shè)計(jì)）階段，按照不一樣的設(shè)計(jì)方案編制估算書，反應(yīng)總投資及其構(gòu)成狀

況，以便業(yè)主確定擬建項(xiàng)目的布局、設(shè)計(jì)與施工方案。工料測量師還應(yīng)為擬建項(xiàng)目獲得當(dāng)局同意而

向業(yè)主提供必要H勺匯報(bào)。

④在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)圖紙，制定建設(shè)投資的分項(xiàng)初步概算、資金支出初步估算表，以保證

投資得到最有效的運(yùn)用，并可作為確定項(xiàng)目投資限額使用。

⑤在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)近似II勺工料數(shù)量及當(dāng)時(shí)的價(jià)格，在投資限額以內(nèi)制定詳細(xì)的分項(xiàng)概

算。

⑥對不一樣H勺設(shè)計(jì)、材料進(jìn)行成本研究，并向建筑師、工程師提出成本提議，協(xié)助他們在投資

限額范圍內(nèi)設(shè)計(jì)。

⑦就工程日勺招標(biāo)程序、協(xié)議安排、協(xié)議內(nèi)容等提出提議。

⑧制定招標(biāo)文獻(xiàn)、工程量清單（工料清單）、協(xié)議條款、工料闡明書等，供業(yè)主招標(biāo)與協(xié)議談

判。

⑨通過詳盡H勺技術(shù)及數(shù)據(jù)審核，研究收回的投標(biāo)書，并向業(yè)主提交對應(yīng)的分析匯報(bào)。

⑩為總承包單位及指定供貨或分包單位制定正式協(xié)議文獻(xiàn)。

（2）在立約后階段的投資控制任務(wù)

①工程動工后，進(jìn)行工程進(jìn)度估計(jì)，并向業(yè)主提出中期付款提議；

②工程進(jìn)行期間，定期制定最終成本估計(jì)匯報(bào)書，以反應(yīng)施工中存在時(shí)問題及投資支付狀況：

③制定工程變更清單，并與承包人就費(fèi)用調(diào)整到達(dá)協(xié)議：

④就考慮中H勺工程變更費(fèi)用估算，向建筑師提出提議：

⑤審核、評估承包商提出的索賠，并與之進(jìn)行協(xié)商；

⑥與工程項(xiàng)目顧問團(tuán)的其他組員（建筑師、工程師）緊密合作，嚴(yán)格控制施工階段的費(fèi)用支

出；

⑦審核工程竣工結(jié)算，并作為工程最終成本的詳細(xì)闡明；

⑧回憶、分析項(xiàng)目管理和執(zhí)行狀況。

?國外的現(xiàn)行做法，體現(xiàn)了項(xiàng)目管理（投資控制）的責(zé)權(quán)利的有機(jī)結(jié)合，并需要高素質(zhì)、復(fù)合

型人才。

二、我國項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的重要工作（考點(diǎn)VI）

?理論上，我國監(jiān)理企業(yè)（項(xiàng)目管理企業(yè)）應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)全過程的投資控制，井涵蓋投資決

策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工等階段。

?實(shí)踐中，根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2023）的規(guī)定，監(jiān)理單位要在施工階段

對于建設(shè)工程進(jìn)行造價(jià)控制。并且，應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段為

建設(shè)單位提供有關(guān)服務(wù)。

（-）施工階段投資控制的重要（基本）工作

1.進(jìn)行工程計(jì)量和付款簽證

（1）專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位在工程款支付報(bào)審表中提交的工程量和支付金額進(jìn)行復(fù)核，

確定實(shí)際完畢日勺工程量，提出到期應(yīng)支付給施工單位的金額，并提出對應(yīng)的支持性材料。

（2）總監(jiān)理工程師對專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見進(jìn)行審核，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位審批。

（3）總監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位審批意見，向施工單位簽發(fā)工程款支付證書。

2.對完畢工程量進(jìn)行偏差分析

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立（編制）月完畢工程量記錄表，對實(shí)際完畢量和計(jì)劃完畢量進(jìn)行比較分

析，發(fā)現(xiàn)偏差日勺，應(yīng)提出調(diào)整提議，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位匯報(bào)。

3.審核竣工結(jié)算款

（1）專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提交的竣工結(jié)算款支付申請，提出審查意見。

（2）總監(jiān)理工程師對專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見進(jìn)行審核，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位審批，同步抄

送施工單位，并就工程竣工結(jié)算事宜與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商；到達(dá)一致意見口勺，根據(jù)建設(shè)單位

審批意見向施工單位簽發(fā)竣工結(jié)算款支付證書；不能到達(dá)一致意見的，應(yīng)按協(xié)議約定處理。

4.處理施工單位提出的工程變更費(fèi)用

（1）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程變更費(fèi)用及工期影響作出評估。

（2）總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位共同協(xié)商確定工程變更費(fèi)用及工期變化，會簽工

程變更單。

（3）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可在工程變更實(shí)行前與建設(shè)單位、施工單位等協(xié)商確定工程變更H勺計(jì)價(jià)原

則、計(jì)價(jià)措施或價(jià)款。

（4）建設(shè)單位與施工單位未能就工程變更費(fèi)用到達(dá)協(xié)議時(shí);項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出一種暫定價(jià)

格并經(jīng)建設(shè)單位同意，作為臨時(shí)支付工程款的根據(jù)。

5.處理費(fèi)用索賠

（1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)搜集、整頓有關(guān)工程費(fèi)用的原始資料"

（2）審查費(fèi)用索賠報(bào)審表。

（3）與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商一致后，在協(xié)議約定的期限內(nèi)簽發(fā)費(fèi)用索賠報(bào)審表，并報(bào)建

設(shè)單位。

（4）費(fèi)用索賠規(guī)定與工程延期有關(guān)聯(lián)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出費(fèi)用索賠和工程延期H勺綜合處理

意見，并應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商。

（5）因施工單位原因?qū)е陆ㄔO(shè)單位損失，建設(shè)單位提出索賠時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與建設(shè)單位

和施工單位協(xié)商處理。

（二）有關(guān)服務(wù)階段投資控制的重要工作

1.工程勘察設(shè)計(jì)階段

（1）協(xié)助建設(shè)單位編制工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書和選擇工程勘察設(shè)計(jì)單位，并應(yīng)協(xié)助簽訂工程勘

察設(shè)計(jì)協(xié)議。

（2）審查勘察單位提交的勘察費(fèi)用支付申請表，以及簽發(fā)勘察費(fèi)用支付證書。

（3）審查設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)費(fèi)用支付申請表，以及簽認(rèn)設(shè)計(jì)費(fèi)用支付證書。

（4）審查設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)成果，并應(yīng)提出評估匯報(bào)。

（5）審查設(shè)計(jì)單位提出的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備在有關(guān)部門的立案狀況。必要時(shí)

應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位組織專家評審。

（6）審查設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算，提出審查息見。

（7）分析也許發(fā)生索賠向原因，制定防備對策。

（8）協(xié)助建設(shè)單位組織專家對設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評審。

（9）根據(jù)勘察設(shè)計(jì)協(xié)議，協(xié)調(diào)處理勘察設(shè)計(jì)延期、費(fèi)用索賠等事宜。

2.工程保修階段

（1）對建設(shè)單位或使用單位提出的工程質(zhì)量缺陷，工程監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員進(jìn)行檢查和

記錄，并應(yīng)規(guī)定施工單位予以修復(fù)，同步應(yīng)監(jiān)督實(shí)行，合格后應(yīng)予以簽認(rèn)。

（2）工程監(jiān)理單位應(yīng)對工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查，并應(yīng)與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商確定責(zé)

任歸屬。對■非施工單位原因?qū)е驴谏坠こ藤|(zhì)量缺陷，應(yīng)核算施工單位申報(bào)的修復(fù)工程費(fèi)用，并應(yīng)簽認(rèn)

工程款支付證書。

【練習(xí)題?多選題】下列施工階段投資控制的重要工作中，屬于審核竣工結(jié)算款的包括

（）。

A.審查設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算

B.對施工單位在工程款支付報(bào)審表中提交的工程量和支付金額進(jìn)行復(fù)核

C.審查施工單位提交的竣工結(jié)算款支付申請

D.工程竣工結(jié)算事宜不能與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商到達(dá)一致意見的，按協(xié)議約定處理

E.與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商一致后，應(yīng)在施工協(xié)議約定的期限內(nèi)簽發(fā)費(fèi)用索賠報(bào)審表

【練習(xí)題?多選題】卜.列施工階段投資控制的重要工作中，屬于審核竣工結(jié)算款的包括

（）。

A.審查設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算

B.對施工單位在工程款支付報(bào)審表中提交的工程量和支付金額進(jìn)行復(fù)核

C.審查施工單位提交的竣工結(jié)算款支付申請

D.工程竣工結(jié)算事宜不能與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商到達(dá)一致意見的，按協(xié)議約定處理

E.與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商一致后，應(yīng)在施工協(xié)議約定的期限內(nèi)簽發(fā)費(fèi)用索賠報(bào)審表

「對的答案」CD

「答案解析J本題考察的是我國項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的重要工作。按照教材及

《監(jiān)理規(guī)范》H勺有關(guān)規(guī)定，C、D選項(xiàng)符合題意。A選項(xiàng)，屬于工程勘察設(shè)計(jì)階段的投資控制或

服務(wù)；B選項(xiàng)，屬于工程計(jì)量和（進(jìn)度款）付款簽證；E選項(xiàng)，屬于處理費(fèi)用索賠的工作之

-o參見教材P8。

第二章建設(shè)工程投資構(gòu)成

考試大綱

1.建筑安裝工程費(fèi)用的J構(gòu)成與計(jì)算

2.設(shè)備、工器具購置費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算

3.工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、鋪底流動資金的構(gòu)成與計(jì)算

考情分析

年份單項(xiàng)選擇（題）多選（題）小計(jì)（分）

20234310

2023*9213

20234310

【系統(tǒng)講解】

第一節(jié)建設(shè)工程投資構(gòu)成概述（考點(diǎn)I）

一、我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成

?對應(yīng)于建設(shè)工程總投資的概念（第一章），其構(gòu)成狀況，參見圖2-1。

?建設(shè)投資=靜態(tài)投資部分（設(shè)備工器具費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備

費(fèi)）+動態(tài)投資部分；其中，動態(tài)投資部分包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。

?生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資，需要考慮（鋪底）流動資金。

二、世界銀行和國際征詢工程師聯(lián)合會（FIDIC）的建設(shè)工程投資構(gòu)成

（一）項(xiàng)目直接建設(shè)成本

?包括14項(xiàng)內(nèi)容：（1）土地征購費(fèi)；（2）場外設(shè)施費(fèi)用；（3）場地費(fèi)用；（4）工藝設(shè)備

費(fèi)：（5）設(shè)備安裝費(fèi)：（6）管理系統(tǒng)費(fèi)用；（7）電氣設(shè)備費(fèi)；（8）電氣安裝費(fèi)；（9）儀器儀

表費(fèi)；（10）機(jī)械H勺絕緣和油漆費(fèi)；（11）工藝建筑費(fèi)；（12）服務(wù)性建筑費(fèi)用；（13）工廠一般

公共設(shè)施費(fèi)；（14）其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用（臨時(shí)設(shè)施，保險(xiǎn)等）。

（二）項(xiàng)目間接建設(shè)成本

?包括6項(xiàng)內(nèi)容：（1）項(xiàng)目管理費(fèi)，包括總部人員的薪金和福利費(fèi)，施工管理現(xiàn)場人員U勺薪

金、福利費(fèi)和用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、質(zhì)最保證、現(xiàn)場采購、時(shí)間及成本控制、行政及其他施工管理機(jī)

構(gòu)的費(fèi)用等；（2）動工試車費(fèi)；（3）業(yè)主的行政性費(fèi)用；（4）生產(chǎn)前費(fèi)用；（5）運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)

費(fèi)：（6）地方稅。

（三）應(yīng)急費(fèi)

1.未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金

?不能明確H勺潛在項(xiàng)目，幾乎肯定發(fā)生的費(fèi)用。

2.不可預(yù)見準(zhǔn)備金

?由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化，儲備的費(fèi)用。

（四）建設(shè)成木上升費(fèi)用

?估算日期（報(bào)價(jià)或簽約）一結(jié)算日期（工程結(jié)束）H勺價(jià)格（指數(shù)）增長率一成本上升

（值）。

【2023年真題?單項(xiàng)選攔題】某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工器具購置費(fèi)為3000萬元，建

筑安裝工程費(fèi)為1000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬元，預(yù)備費(fèi)為200萬元，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)360萬

元，建設(shè)期貸款2100萬元，應(yīng)計(jì)利息90萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資

為（）萬元。

A.6290

B.5890

C.4790

D.6250

【2023年真題?單項(xiàng)選攔題】某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工器具購置費(fèi)為3000萬元，建

筑安裝工程費(fèi)為1000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬元，預(yù)備費(fèi)為200萬元，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)360萬

元，建設(shè)期貸款2100萬元，應(yīng)計(jì)利息90萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資

為（）萬元。

A.6290

B.5890

C.4790

D.6250

『對的答案」C

「答案解析］本題考察的是我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成。我國現(xiàn)行的建設(shè)投資（圖2T）,由

設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)

備費(fèi)）、建設(shè)期利息構(gòu)成。并且，生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，需要考慮流動資金。參見教材PU。

第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算

一、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)FI構(gòu)成（考點(diǎn)H）

?內(nèi)容：7項(xiàng)！

?構(gòu)成要素日勺劃分（對應(yīng)關(guān)系）：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤，包

括（對應(yīng)）在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)之中；如圖2-2所示。

（-）人工費(fèi)

?含義：按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人

H勺各項(xiàng)費(fèi)用。

1.人工費(fèi)的構(gòu)成

?5項(xiàng)：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資；獎金（超額勞動）；津貼補(bǔ)助（流動施工、高溫高寒等）；加

班加點(diǎn)工資（節(jié)假日加班、延時(shí)工作）：特殊狀況下支付的工資（婚喪假事、停工學(xué)習(xí)等）。

2.計(jì)算一單位工程量

人工費(fèi)=X（工日消耗量X日工資單價(jià)）（式2T）

式中，日工資單價(jià)應(yīng)按考慮日工資總額（人工費(fèi)）H勺各項(xiàng)構(gòu)成。

人工費(fèi)=E（工程工日消耗量X日工資單價(jià)）（式2-3）

（二）材料費(fèi)

?含義：施工過程中花費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)

用。

1.材料費(fèi)（材料單價(jià)）的構(gòu)成

?4項(xiàng)：材料原價(jià)（出廠價(jià)或供應(yīng)價(jià)格）；運(yùn)雜費(fèi)；運(yùn)送損花費(fèi)；采購及保管費(fèi)。

?工程設(shè)備：構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久性工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬構(gòu)造設(shè)備、儀器裝置及其他

類似的設(shè)備和裝置。

2.材料費(fèi)H勺計(jì)算

（1）材料費(fèi)一單位工程量

材料費(fèi)=￡（材料消耗量X材料單價(jià)）（式2-4）

其中，材料單價(jià)=［（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X（1+運(yùn)送損耗率）］X（1+采購保管費(fèi)率）

（式2-5）

（2）工程設(shè)備費(fèi)

工程設(shè)備費(fèi)=￡（工程設(shè)備量X工程設(shè)備單價(jià)）（式2-6）

工程設(shè)備單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X［l+采購保管費(fèi)率⑻］（式2-7）

（三）施工機(jī)具使用費(fèi)

?含義：施工作業(yè)所發(fā)生的I施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。

1.施工機(jī)械使用費(fèi)的J構(gòu)成

?7項(xiàng)：折舊費(fèi)；大修理費(fèi)；常常修理費(fèi)；安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)（大型機(jī)械除外）；人工費(fèi)（機(jī)

上機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的人工費(fèi)）；燃料動力費(fèi)；稅費(fèi)（車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢

費(fèi)）。

?儀器儀表使用費(fèi)：工程施工所需使用U勺儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。

2.計(jì)算

（1）施工機(jī)械使用費(fèi)一單位工程量

?施工機(jī)械使用費(fèi)=￡（施工機(jī)械臺班消耗量X機(jī)械臺班單價(jià)）（式2-8）

式中，機(jī)械臺班單價(jià)=臺班折舊費(fèi)+臺班大修費(fèi)+臺班常常修理費(fèi)+臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)+

臺班人工費(fèi)+臺班燃料動力費(fèi)+臺班車船稅費(fèi)（式2-9）

?施工機(jī)械使用費(fèi)=￡（施工機(jī)械臺班消耗量X機(jī)械臺班租賃單價(jià)）（式2-13）

（2）儀器儀表使用費(fèi)

儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi)（式2-14）

【例2-1】預(yù)算價(jià)格100萬元，折舊年限為23年，年平均工作225個(gè)臺班，殘值率為4%,計(jì)

算其臺班折舊費(fèi)。

【解】臺班折舊費(fèi)=1000000（元）X（1-4%）/[10（年）X225（臺班/年）]=426.67（元）

一月折舊費(fèi)？

（四）企業(yè)管理費(fèi)

?含義：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。

1.構(gòu)成內(nèi)容

?14項(xiàng)：管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用品使用費(fèi)；勞動保

險(xiǎn)和職工福利費(fèi)；勞動保護(hù)費(fèi)；檢查試驗(yàn)費(fèi)；工會經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)；稅

金（企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等）；其他（包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、

業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、征詢費(fèi)等）。

2.計(jì)算（企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的費(fèi)率％）

（1）以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

（式2T7）

?考試一般給出費(fèi)率，選定對應(yīng)口勺計(jì)算基數(shù)

（五）利潤

1.含義：施工企業(yè)完畢所承包工程獲得H勺盈利。

2.計(jì)算（計(jì)算基數(shù)X對應(yīng)的利潤率）

（1）施工企業(yè)

?根據(jù)自身需求并結(jié)合市場實(shí)際自主確定，列入報(bào)價(jià)。

（2）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)

?以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)，其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價(jià)積累

口勺資料，結(jié)合建筑市場實(shí)際確定。（工程費(fèi)日勺5%?7%）。

?考試一般給出利潤率，選定對應(yīng)日勺計(jì)算基數(shù)。

（六）規(guī)費(fèi)

?含義：按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)

用。

1.構(gòu)成

（1）社會保險(xiǎn)費(fèi)

包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、生育和工傷5個(gè)保險(xiǎn)費(fèi)。

（2）住房公積金：企業(yè)按規(guī)定原則為職工繳納日勺住房公積金。

（3）工程排污費(fèi)：按規(guī)定繳納的J施工現(xiàn)場工程排污費(fèi)。

2.計(jì)算

（1）社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金

?應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定

費(fèi)率計(jì)算。

社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金=￡（工程定額人工費(fèi)X社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率）（式2-

18）

（2）工程排污費(fèi)

?按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定口勺原則繳納，按實(shí)計(jì)取列入。

（七）稅金

1.構(gòu)成

?內(nèi)容：國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)日勺營業(yè)稅，都市維護(hù)建設(shè)稅、教育變附加

以及地方教育附加。

2.稅金的計(jì)算

（1）計(jì)算公式

稅金=稅前造價(jià)X綜合稅率⑻（式2-19）

稅前造價(jià)二所有收入-支付給分包人的款項(xiàng)。

（2）綜合稅率

①納稅地點(diǎn)在市區(qū)（3.4戰(zhàn)）

②納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（3.41%）

③納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)日勺企業(yè)（3.28%）

④實(shí)行“營改增”，按納稅地點(diǎn)現(xiàn)行稅率計(jì)算。

規(guī)費(fèi)、

稅金項(xiàng)

目清單

與計(jì)價(jià)

表（表

項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算基數(shù)金額（元）

2-1）

工

程名

稱：

標(biāo)段：

序號

1規(guī)費(fèi)定額人工費(fèi)

1.1社會保障費(fèi)定額人工費(fèi)

(1)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)定額人工費(fèi)

(2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)定額人工費(fèi)

(3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)定額人工費(fèi)

(4)工傷保險(xiǎn)費(fèi)定額人工費(fèi)

(5)生育保險(xiǎn)費(fèi)定額人工費(fèi)

1.2住房公積金定額人工費(fèi)

按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門的收取原

1.3工程排污費(fèi)則，按實(shí)計(jì)入

分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他

2稅金項(xiàng)目費(fèi)十規(guī)費(fèi)-按規(guī)定不計(jì)稅日勺工程

設(shè)備金額

合計(jì)

【2023年真題?多選題】下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程規(guī)費(fèi)的有（）。

A.勞動保護(hù)費(fèi)

B.住房公積金

C.工傷保險(xiǎn)費(fèi)

D.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

E.工程排污費(fèi)

「對的答案JBCDE

『答案解析」本題考察的是按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的I建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成。按照現(xiàn)行規(guī)

定，規(guī)費(fèi)包括社會保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金和工程排污費(fèi)；其中社會保險(xiǎn)費(fèi)又包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)

療、生育和工傷保險(xiǎn)費(fèi)。參見教材P16。

[2023年真題?單項(xiàng)選攔題】施工單位以60萬元價(jià)格購置一臺挖掘機(jī)，估計(jì)可使用1000個(gè)

臺班，殘值率為5機(jī)施工單位使用15個(gè)日歷天，每日歷天按2個(gè)臺班計(jì)算。司機(jī)每臺班工資與臺

班動力費(fèi)等合計(jì)為100元。該臺挖掘機(jī)H勺使用費(fèi)為（）萬元。

『對的答案」D

「答案解析」本題考察的是建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算措施。根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成（按照

費(fèi)用構(gòu)成要素），施工機(jī)械使用費(fèi)包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、人工費(fèi)（機(jī)上人員）、燃料動力費(fèi)

等7項(xiàng)；其中臺班折舊費(fèi)=60X（1-5%）/1000=0.057（萬元）。于是，該挖掘機(jī)的使用臺

班15X2=30（臺班），施工機(jī)械使用費(fèi)=30X（0.057I0.01）=2.01（萬元）。參見教材

P19o

二、按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成（考點(diǎn)m）

?5大構(gòu)成部分：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金構(gòu)成。

?在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中，應(yīng)包拈人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用

費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤。

（-）分部分項(xiàng)工程費(fèi)

1.專業(yè)工程與分部分項(xiàng)工程的劃分

?9個(gè)專.業(yè)：房屋建筑與裝飾工程；仿古建筑工程；通用安裝工程；市政工程：園林綠化工

程；礦山工程；構(gòu)筑物工程；都市軌道交通工程；爆破工程。

?若干分部分項(xiàng)工程（對各專業(yè)工程進(jìn)行細(xì)劃）。例如，房屋建筑與裝飾工程包括土石方工

程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。

2.分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=E（分部分項(xiàng)工程量X綜合單價(jià)）（式2-20）

式中：綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤，以及一定范圍H勺

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（下同）。

（二）措施項(xiàng)目費(fèi)

?含義：發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。

1.構(gòu)成

（1）安全文明施工費(fèi)

①環(huán)境保護(hù)費(fèi)：施工現(xiàn)場為到達(dá)環(huán)境保護(hù)部門規(guī)定所需要EI勺各項(xiàng)費(fèi)用。

②文明施工費(fèi)：文明施工所需要日勺各項(xiàng)費(fèi)用。

③安全施工費(fèi)：安全施工所需要日勺各項(xiàng)費(fèi)用。

④臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：施工企業(yè)為進(jìn)行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)口勺生活和生產(chǎn)用時(shí)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑

物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。

（2）夜間施工增長費(fèi)

?因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)

用。

（3）二次搬運(yùn)費(fèi)

?因施工場地條件限制而發(fā)生H勺材料、構(gòu)配件、半成品等一次運(yùn)送不能抵達(dá)堆放地點(diǎn)，，必須

進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。

（4）冬雨期施工增長費(fèi)

?在冬期或雨期施工需增長日勺臨時(shí)設(shè)施，防滑，排除雨雪、人工及施工機(jī)械效率減少等費(fèi)用。

（5）已竣工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

?竣工驗(yàn)收前，對已竣工程及設(shè)備采用的必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。

（6）工程定位復(fù)測費(fèi)

?工程施工過程中，進(jìn)行所有施工測量放線和復(fù)測工作U勺費(fèi)用。

（7）特殊地區(qū)施工增長費(fèi)

?工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增長的費(fèi)用。

（8）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)

?機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一種施工地點(diǎn)運(yùn)至另一種施工地點(diǎn)，所發(fā)生日勺

機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)送及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試

運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需口勺輔助設(shè)施的費(fèi)用。

（9）腳手架工程費(fèi)

?施工需要H勺多種腳手架搭、拆、運(yùn)送費(fèi)用以及腳手架購置費(fèi)的攤銷（或租賃）費(fèi)用，

2.計(jì)算

（1）國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目

措施項(xiàng)目費(fèi)=￡（措施項(xiàng)目工程量X綜合單價(jià)）（式2-21）

（2）國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不適宜計(jì)量的措施項(xiàng)目

①安全文明施工費(fèi)

安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)X安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）（式2-22）

②夜間施工增長費(fèi)

夜間施工增長費(fèi)=計(jì)算基數(shù)X夜間施工增長費(fèi)費(fèi)率（%）（式2-23）

③二次搬運(yùn)費(fèi)

二次搬運(yùn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)X二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（％）（式2-24）

④冬雨期施工增長費(fèi)

⑤已竣工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

已竣工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi);計(jì)算基數(shù)X已竣工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）（式2-26）

?其中，②?⑤項(xiàng)措施項(xiàng)目H勺計(jì)費(fèi)基數(shù)為定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）。

（三）其他項(xiàng)目費(fèi)

1.暫列金額

（1）構(gòu)成

?含義：建設(shè)單位在工程量清單中暫定，并包括在工程協(xié)議價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。

?用途：施工中也許發(fā)生的工程變更、協(xié)議約定調(diào)整原因出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整，以及發(fā)生日勺

索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的J費(fèi)用。

（2）暫列金額的計(jì)算

?招標(biāo)時(shí)，由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算。

?施工過程中，由建設(shè)單位掌握使用，扣除協(xié)議價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。

2.計(jì)日工

（1）構(gòu)成

?含義：在施工過程中，施工企業(yè)完畢建設(shè)單位提出日勺施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需日勺

費(fèi)用。

（2）計(jì)算

?由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中口勺簽證（確認(rèn)口勺事項(xiàng)）計(jì)價(jià)。

3.總承包服務(wù)費(fèi)

（1）構(gòu)成

?含義：為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行H勺專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購H勺材料、工程設(shè)備

等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整頓等服務(wù)所需的費(fèi)用。

（2）計(jì)算

?由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價(jià)中，根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制；施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)自主

報(bào)價(jià)，施工過程中按簽約協(xié)議價(jià)執(zhí)行。

（四）規(guī)費(fèi)

同前（略）

（五）稅金

同前（略）

?建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門，以及國家公布原則

計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競爭性費(fèi)用。

【2023年真題?多選題】建筑安裝工程費(fèi)用中日勺安全文明施工費(fèi)包括（）。

A.環(huán)境保護(hù)費(fèi)

B.冬雨期施工增長費(fèi)

C.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

D.夜間施工增長費(fèi)

E.特殊地區(qū)施工增長費(fèi)

「對的答案」AC

「答案解析」本題考察的是按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成。根據(jù)建筑安裝工程

費(fèi)用的構(gòu)成（按照工程造價(jià)形成），安全文明施工費(fèi)包括：（A）環(huán)境保護(hù)費(fèi)；文明施工費(fèi)；

安全施工費(fèi)；（C）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。至于選項(xiàng)BDE,均與“安全文明施工費(fèi)”并列，屬于措施項(xiàng)

目費(fèi)的其他內(nèi)容。參見教材P17。

四、建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序（考

點(diǎn)IV）

1.工程招標(biāo)控制價(jià)日勺計(jì)價(jià)程序

金額

（建設(shè)單位）內(nèi)容計(jì)算措施

（元）

工程名稱：

標(biāo)段：

序號

按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)

1分部分工程費(fèi)

算

1.1

1.2

1.3

按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)

2措施項(xiàng)目費(fèi)

算

其中：安全文明施工費(fèi)按規(guī)定原則計(jì)

卜算

3其他項(xiàng)目費(fèi)

卜其中：暫列金額按計(jì)價(jià)規(guī)定估

算

其中：專業(yè)工程暫估價(jià)按計(jì)價(jià)規(guī)定估

3.2

算

其中：計(jì)日工按計(jì)價(jià)規(guī)定估

3.3

L算

其中：總承包服務(wù)費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定估

O.X

算

按規(guī)定原則計(jì)

4規(guī)費(fèi)

算.

稅金（扣除不列入計(jì)稅(1+2+3+

5

范圍日勺工程設(shè)備金額）4)X規(guī)定稅率

招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+5

2.工程投標(biāo)報(bào)價(jià)口勺計(jì)價(jià)程序（施

工企業(yè)）

金額

工程名稱：內(nèi)容計(jì)算措施

（元）

標(biāo)段：

序號

1分部分工程費(fèi)自主報(bào)價(jià)

1.1

1.2

1.3

2措施項(xiàng)目費(fèi)自主報(bào)價(jià)

P其中：安全文明施工費(fèi)按規(guī)定原則計(jì)

算

3其他項(xiàng)目費(fèi)

其中：暫列金額按招標(biāo)文獻(xiàn)提

L1

供金額計(jì)列

其中：專業(yè)工程暫估價(jià)按招標(biāo)文獻(xiàn)提

3.2

供金額計(jì)列

其中：計(jì)日工

3.3自主報(bào)價(jià)

其中：總承包服務(wù)費(fèi)

LJ?A4自主報(bào)價(jià)

按規(guī)定原則計(jì)

4規(guī)費(fèi)

算

稅金（扣除不列入計(jì)稅(1+2+3+

5

范圍的工程設(shè)備金額）4)X規(guī)定稅率

招標(biāo)報(bào)價(jià)合計(jì)=l+2+3+4+5

3.竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)程序（表2-

4）

金額

工程名稱：內(nèi)容計(jì)算措施

（元）

標(biāo)段：

序號

按協(xié)議約定計(jì)

1分部分項(xiàng)工程費(fèi)

算

1.1

1.2

1.3

按協(xié)議約定計(jì)

2措施項(xiàng)目

算

其中：安全文明施工費(fèi)按規(guī)定原則計(jì)

P算

3其他項(xiàng)目

其中：專業(yè)工程結(jié)算價(jià)按協(xié)議約定計(jì)

P算

其中：計(jì)日工按計(jì)日工簽證

3.2

計(jì)算

其中：總承包服務(wù)費(fèi)按協(xié)議約定計(jì)

3.3

算