裝修合同樣板間協(xié)議參考范例合集在裝修行業(yè)，樣板間合作既是企業(yè)展示工藝的重要窗口，也是業(yè)主、開發(fā)商獲取性價(jià)比方案的契機(jī)。但因協(xié)議條款模糊、權(quán)責(zé)劃分不清引發(fā)的糾紛屢見不鮮。本文整合家裝、工裝、開發(fā)商-裝修公司合作三類樣板間協(xié)議參考范例，拆解核心條款、適用場景與實(shí)操注意事項(xiàng)，助力雙方厘清權(quán)責(zé)，保障合作落地。一、家裝樣板間協(xié)議參考范例（業(yè)主與裝修公司合作）適用場景業(yè)主將自有住宅交由裝修公司打造樣板間，以“優(yōu)惠裝修+展示期參觀”為核心合作模式（如裝修公司提供折扣，換取一定期限的客戶參觀權(quán)）。核心條款解析1.工程與展示邊界明確房屋地址、戶型、裝修面積（如“位于XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX㎡，戶型為三室兩廳”）；展示期約定（如“自竣工之日起，乙方（裝修公司）享有6個(gè)月展示權(quán)，期間甲方（業(yè)主）需配合乙方安排客戶參觀，參觀時(shí)間需提前24小時(shí)溝通，且參觀人員需遵守甲方居住/使用規(guī)范”）。2.費(fèi)用與優(yōu)惠落地裝修總費(fèi)用需量化（如“優(yōu)惠后總費(fèi)用為XX元，包含基礎(chǔ)裝修、主材、輔材，不含家電、個(gè)性化軟裝”）；支付節(jié)奏（如“甲方分3期支付：合同簽訂后5日內(nèi)付40%，水電驗(yàn)收后付40%，整體驗(yàn)收合格后10日內(nèi)付20%”）；優(yōu)惠條款書面化（如“乙方為甲方提供7.5折裝修優(yōu)惠，優(yōu)惠范圍為合同約定的工程內(nèi)容，展示期內(nèi)乙方不得擅自提高參觀報(bào)價(jià)或附加隱形費(fèi)用”）。3.質(zhì)量與維護(hù)責(zé)任質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)引用國標(biāo)（如“裝修質(zhì)量需符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____-2001），隱蔽工程需留存影像資料，乙方需在驗(yàn)收單中附詳細(xì)施工說明”）；展示期維護(hù)（如“展示期間，因參觀導(dǎo)致的墻面污損、家具磕碰等非甲方原因損壞，由乙方72小時(shí)內(nèi)修復(fù)；甲方原因損壞，乙方可收取成本費(fèi)修復(fù)”）。4.隱私與安全管理隱私保護(hù)（如“乙方需對(duì)甲方房屋內(nèi)的私人物品（如照片、證件、貴重物品）采取遮蓋或移除措施，參觀時(shí)需有甲方或乙方人員全程陪同，禁止拍攝甲方隱私區(qū)域”）；安全責(zé)任（如“展示期間，乙方承擔(dān)參觀人員的安全管理責(zé)任，因乙方管理疏漏導(dǎo)致的人身/財(cái)產(chǎn)損失，由乙方賠償”）。5.違約責(zé)任逾期付款（如“甲方逾期付款，每逾期1日按未付金額的萬分之3支付違約金”）；逾期竣工（如“乙方逾期竣工，每逾期1日按合同總額的萬分之2支付違約金，逾期超15日，甲方有權(quán)解除合同并要求全額退款”）；展示期違規(guī)（如“乙方超期展示或擅自擴(kuò)大參觀范圍，甲方有權(quán)扣除尾款的10%作為違約金，并要求立即停止違規(guī)行為”）。實(shí)操注意事項(xiàng)展示期內(nèi)的“隱私保護(hù)細(xì)節(jié)”需單獨(dú)約定（如參觀時(shí)段、禁止拍攝區(qū)域、私人物品保管方式）；優(yōu)惠條款需明確“折扣范圍”（如是否包含主材升級(jí)、個(gè)性化設(shè)計(jì)費(fèi)），避免后期扯皮；驗(yàn)收時(shí)需留存雙方簽字的書面驗(yàn)收單，附施工節(jié)點(diǎn)照片、材料品牌型號(hào)清單，作為質(zhì)量糾紛的證據(jù)。二、工裝樣板間協(xié)議參考范例（商業(yè)空間合作）適用場景適用于辦公室、店鋪、展廳等商業(yè)空間的樣板間合作（如裝修公司為品牌方打造“標(biāo)桿案例”，換取品牌露出、客戶引薦等權(quán)益）。核心條款解析1.施工與經(jīng)營平衡施工限制（如“乙方需在非營業(yè)時(shí)間（18:00-次日8:00）施工，工作日施工需采取降噪、防塵措施，避免影響甲方（品牌方）及周邊商戶正常經(jīng)營”）；工期約定（如“總工期45日，自設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后次日起算，逾期竣工需按日支付合同總額萬分之5的違約金”）。2.品牌與權(quán)益交換品牌露出（如“乙方可在樣板間內(nèi)展示其合作品牌標(biāo)識(shí)（如瓷磚、燈具品牌），展示期內(nèi)甲方不得擅自移除；展示期滿后，乙方需在15日內(nèi)拆除所有品牌標(biāo)識(shí)，否則甲方有權(quán)自行拆除并扣除尾款5%”）；客戶引薦（如“乙方承諾，展示期內(nèi)為甲方引薦不少于X組意向客戶，引薦客戶需符合甲方的目標(biāo)客群定位（如預(yù)算≥XX元、面積需求≥XX㎡），否則需按每組XX元向甲方支付違約金”）。3.費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)費(fèi)用構(gòu)成（如“裝修總費(fèi)用XX元，包含硬裝、軟裝、設(shè)備調(diào)試，不含后期運(yùn)營的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)”）；保險(xiǎn)與賠償（如“乙方需為施工人員購買意外險(xiǎn)，展示期間因樣板間設(shè)施（如電路、軟裝）引發(fā)的第三方損失（如商戶設(shè)備損壞、人員受傷），由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任”）。4.驗(yàn)收與后期維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如“需符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-2018），且通過甲方的品牌視覺驗(yàn)收（如色彩、陳列符合品牌VI規(guī)范）”）；維護(hù)期（如“乙方提供12個(gè)月質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)非甲方原因的質(zhì)量問題，乙方需48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并免費(fèi)修復(fù)”）。實(shí)操注意事項(xiàng)施工時(shí)間需與物業(yè)、周邊商戶提前溝通，協(xié)議中明確“乙方違反施工時(shí)間約定導(dǎo)致的罰款/賠償，由乙方自行承擔(dān)”；品牌露出的“尺寸、位置、展示方式”需附圖紙或效果圖作為協(xié)議附件，避免口頭約定；客戶引薦的“有效性判定標(biāo)準(zhǔn)”需量化（如客戶需填寫需求登記表、參觀時(shí)長≥30分鐘），防止乙方湊數(shù)。三、開發(fā)商-裝修公司樣板間合作協(xié)議范例適用場景開發(fā)商委托裝修公司打造售樓處樣板間（含硬裝、軟裝），用于樓盤銷售展示，展示期滿后需拆除或改造。核心條款解析1.設(shè)計(jì)與施工管控風(fēng)格定位（如“樣板間設(shè)計(jì)需符合項(xiàng)目‘現(xiàn)代輕奢’的整體風(fēng)格，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方（開發(fā)商）審核通過后方可實(shí)施，乙方需提供3套方案供甲方選擇”）；材料標(biāo)準(zhǔn)（如“硬裝材料需選用甲方指定品牌庫內(nèi)的產(chǎn)品，軟裝需符合甲方的成本預(yù)算（單平米軟裝成本≤XX元）”）。2.費(fèi)用與資產(chǎn)處置費(fèi)用結(jié)算（如“甲方按建筑面積XX元/㎡支付裝修費(fèi)用，包含硬裝、軟裝、設(shè)計(jì)費(fèi)，總費(fèi)用XX元；付款節(jié)奏為：方案確認(rèn)后付30%，竣工后付60%，展示期滿后付10%”）；軟裝處置（如“展示期滿后（項(xiàng)目首批房源交付后6個(gè)月），乙方需在30日內(nèi)拆除軟裝并回收，或與甲方協(xié)商折價(jià)轉(zhuǎn)讓（折價(jià)率不低于軟裝成本的50%）；硬裝部分由甲方保留，乙方需負(fù)責(zé)保修24個(gè)月”）。3.展示與交房銜接展示期約定（如“樣板間展示至項(xiàng)目首批房源交付后6個(gè)月，展示期間乙方需配合甲方的營銷活動(dòng)（如開放日、直播帶看），提供專業(yè)講解人員”）；恢復(fù)責(zé)任（如“若甲方要求將樣板間恢復(fù)為毛坯狀態(tài)，乙方需在展示期滿后45日內(nèi)完成拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若甲方將樣板間作為‘實(shí)體樣板房’出售，乙方需配合完成軟裝打包銷售，銷售款按約定比例分配”）。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與宣傳設(shè)計(jì)歸屬（如“樣板間設(shè)計(jì)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方可用于企業(yè)宣傳，但需注明‘XX項(xiàng)目樣板間’，且不得泄露甲方的未公開設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)”）；宣傳限制（如“乙方宣傳時(shí)需使用甲方提供的項(xiàng)目效果圖、實(shí)景圖，不得擅自PS或夸大裝修標(biāo)準(zhǔn)，否則需向甲方支付違約金XX元”）。實(shí)操注意事項(xiàng)軟裝折價(jià)的“評(píng)估方式”需提前約定（如雙方共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，或按乙方采購價(jià)的50%折價(jià)）；展示期的“營銷配合細(xì)節(jié)”需明確（如講解人員的著裝、話術(shù)規(guī)范，乙方需提供的物料支持）；知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款需細(xì)化（如乙方能否將設(shè)計(jì)方案用于其他項(xiàng)目，需經(jīng)甲方書面同意）。四、樣板間協(xié)議簽訂通用要點(diǎn)（避坑指南）1.展示期限與范圍明確“展示開始/結(jié)束時(shí)間”“參觀區(qū)域（如家裝樣板間是否包含主臥、陽臺(tái)）”“參觀頻率（如工裝樣板間每日最多接待X組客戶）”，避免“無限期展示”或“超范圍使用”。2.費(fèi)用與優(yōu)惠量化所有優(yōu)惠（折扣、免費(fèi)升級(jí)、贈(zèng)品）需書面約定，明確“優(yōu)惠范圍、有效期、附加條件”（如“7.5折僅限基礎(chǔ)裝修，主材升級(jí)需補(bǔ)差價(jià)”）；費(fèi)用支付需分階段，避免“全款預(yù)付”。3.質(zhì)量與驗(yàn)收閉環(huán)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)引用權(quán)威規(guī)范（如國標(biāo)、地方標(biāo)準(zhǔn)），驗(yàn)收流程需包含“節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收（水電、泥瓦、油漆）+整體驗(yàn)收”，驗(yàn)收單需雙方簽字并附照片、材料清單，作為糾紛時(shí)的證據(jù)。4.違約責(zé)任對(duì)等避免“單方加重責(zé)任”（如僅約定甲方逾期付款責(zé)任，卻忽略乙方逾期竣工、質(zhì)量不合格的責(zé)任），違約金比例需