固定資產(chǎn)評(píng)估師評(píng)估報(bào)告模板及范例一、報(bào)告封面固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告委托方：[委托方名稱]評(píng)估方：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估師：[評(píng)估師姓名]評(píng)估日期：[評(píng)估基準(zhǔn)日]報(bào)告編號(hào)：[報(bào)告編號(hào)]二、摘要本報(bào)告由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]的評(píng)估師[評(píng)估師姓名]根據(jù)委托方[委托方名稱]的要求，對(duì)[評(píng)估對(duì)象名稱]的固定資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日]，評(píng)估方法采用市場(chǎng)法、收益法和成本法相結(jié)合的方式。評(píng)估結(jié)果為[評(píng)估值]，并附有必要的說明和分析。本報(bào)告僅供委托方在合法合規(guī)的前提下使用。三、目錄1.引言2.評(píng)估目的與范圍3.評(píng)估依據(jù)4.評(píng)估方法5.評(píng)估程序6.評(píng)估結(jié)果7.特別事項(xiàng)說明8.結(jié)論與建議9.附錄四、引言本報(bào)告旨在對(duì)委托方[委托方名稱]擁有的固定資產(chǎn)[評(píng)估對(duì)象名稱]進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估師依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及委托方要求，遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行全面調(diào)查、分析，并采用科學(xué)合理的評(píng)估方法，最終得出評(píng)估結(jié)論。五、評(píng)估目的與范圍評(píng)估目的：委托方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)[評(píng)估對(duì)象名稱]的固定資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，用于[評(píng)估目的，如：資產(chǎn)重組、訴訟支持、投資決策等]。評(píng)估范圍：本次評(píng)估范圍包括[評(píng)估對(duì)象名稱]的固定資產(chǎn)，具體包括[詳細(xì)列舉評(píng)估對(duì)象，如：房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具等]。六、評(píng)估依據(jù)1.法律法規(guī)依據(jù)：-《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》-《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》-《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》-《固定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》2.政策依據(jù)：-國(guó)家及地方關(guān)于固定資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)政策文件-行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.委托方提供資料：-委托方提供的固定資產(chǎn)清單、權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等-其他與評(píng)估相關(guān)的資料七、評(píng)估方法本次評(píng)估采用市場(chǎng)法、收益法和成本法相結(jié)合的方式，具體如下：1.市場(chǎng)法：通過收集和比較同類固定資產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格，確定評(píng)估對(duì)象的公允價(jià)值。2.收益法：基于評(píng)估對(duì)象未來預(yù)期收益，采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)，得出評(píng)估對(duì)象的收益現(xiàn)值。3.成本法：根據(jù)評(píng)估對(duì)象的重新構(gòu)建成本減去累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備，確定評(píng)估對(duì)象的成本價(jià)值。綜合以上三種方法的結(jié)果，最終確定評(píng)估對(duì)象的評(píng)估值。八、評(píng)估程序1.接受委托：評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托方委托，簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書。2.盡職調(diào)查：評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行全面調(diào)查，包括實(shí)地勘察、資料收集、權(quán)屬核實(shí)等。3.評(píng)估方法選擇：根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和評(píng)估目的，選擇合適的評(píng)估方法。4.參數(shù)選?。捍_定評(píng)估方法中的關(guān)鍵參數(shù)，如折現(xiàn)率、折舊率等。5.計(jì)算評(píng)估值：采用選定的評(píng)估方法，計(jì)算評(píng)估對(duì)象的評(píng)估值。6.復(fù)核與調(diào)整：評(píng)估師對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。7.報(bào)告撰寫：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，撰寫評(píng)估報(bào)告。8.報(bào)告提交：將評(píng)估報(bào)告提交給委托方審核。九、評(píng)估結(jié)果經(jīng)評(píng)估，[評(píng)估對(duì)象名稱]的固定資產(chǎn)評(píng)估值為[評(píng)估值]，大寫為[大寫金額]。評(píng)估結(jié)果明細(xì)如下：1.市場(chǎng)法評(píng)估值：[市場(chǎng)法評(píng)估值]2.收益法評(píng)估值：[收益法評(píng)估值]3.成本法評(píng)估值：[成本法評(píng)估值]綜合以上三種方法的結(jié)果，最終確定評(píng)估對(duì)象的評(píng)估值為[評(píng)估值]。十、特別事項(xiàng)說明1.評(píng)估假設(shè)：本次評(píng)估基于以下假設(shè)：-評(píng)估對(duì)象權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛-評(píng)估對(duì)象處于正常使用狀態(tài)-評(píng)估基準(zhǔn)日前后，市場(chǎng)環(huán)境及政策無重大變化2.評(píng)估限制：本次評(píng)估存在以下限制：-委托方提供資料的完整性及準(zhǔn)確性-評(píng)估師獲取信息的有限性十一、結(jié)論與建議本報(bào)告評(píng)估的[評(píng)估對(duì)象名稱]的固定資產(chǎn)評(píng)估值為[評(píng)估值]，評(píng)估師認(rèn)為該評(píng)估值能夠客觀反映評(píng)估對(duì)象的公允價(jià)值。建議委托方在合法合規(guī)的前提下使用本報(bào)告，并注意以下事項(xiàng)：-關(guān)注評(píng)估假設(shè)的變化-定期對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行價(jià)值復(fù)核-按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行資產(chǎn)管理和使用十二、附錄1.評(píng)估對(duì)象權(quán)屬證明