住宅購買意向書合同范本甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有購買甲方住宅的意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下意向條款，以資共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋位置：甲方所售住宅位于[具體地址]，該房屋詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所登記的地址為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件供乙方查驗，并提供復(fù)印件作為本意向書的附件。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。該價格為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.付款方式定金：本意向書簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金作為乙方履行本意向書及后續(xù)簽訂正式購房合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：雙方約定在簽訂正式購房合同后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋首付款人民幣______元（大寫：______元整）。首付款金額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)在正式購房合同中明確約定。貸款：如乙方需要以貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后______日內(nèi)，向銀行或其他金融機構(gòu)提交貸款申請，并按照金融機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助。如乙方的貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余房款。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常運行。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品，并結(jié)清交房前的水、電、氣、物業(yè)等費用。3.雙方應(yīng)在交付房屋時，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)：[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]乙方承擔(dān)：[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]五、違約責(zé)任1.如甲方違反本意向書的約定，拒絕出售該房屋或擅自提高房屋價格等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的費用、因房價上漲而產(chǎn)生的差價損失等。2.如乙方違反本意向書的約定，拒絕購買該房屋或未按照約定支付定金、首付款、尾款等款項，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)解除本意向書，并將該房屋另行出售。3.如因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，違約方應(yīng)按照房屋總價款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。六、爭議解決本意向書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向書僅為雙方購買房屋的意向約定，具體權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的正式購房合同為準(zhǔn)。在簽訂正式購房合同前，雙方應(yīng)進(jìn)一步協(xié)商確定相關(guān)條款，并以