電梯維護(hù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，需要專業(yè)的維護(hù)服務(wù)以確保電梯的安全運(yùn)行；乙方具備電梯維護(hù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)電梯基本信息甲方委托乙方維護(hù)的電梯位于[電梯具體位置]，電梯型號為[電梯型號]，電梯編號為[電梯編號]，共[X]部電梯。2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定，定期對電梯進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于電梯機(jī)械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等的檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、緊固、修理和更換零部件等工作。每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，乙方應(yīng)填寫詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，并由乙方維護(hù)人員和甲方相關(guān)人員簽字確認(rèn)。在電梯運(yùn)行過程中，如出現(xiàn)故障或異常情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。對于一般性故障，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)排除；對于較為復(fù)雜的故障，乙方應(yīng)采取有效的臨時(shí)措施確保電梯安全，盡快組織技術(shù)力量進(jìn)行修復(fù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。乙方應(yīng)根據(jù)電梯的使用頻率和運(yùn)行狀況，定期對電梯進(jìn)行安全評估，向甲方提供電梯安全評估報(bào)告，并根據(jù)評估結(jié)果提出合理的維護(hù)建議和改進(jìn)措施。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行電梯的年檢工作，確保電梯順利通過年檢。年檢過程中如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行整改，直至電梯通過年檢。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作，對乙方的工作質(zhì)量提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括電梯型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、安裝位置、使用說明書、維修手冊等，以便乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。為乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供電梯機(jī)房、井道等工作場地，確保乙方能夠正常開展維護(hù)保養(yǎng)工作。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。如電梯發(fā)生故障或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并如實(shí)向乙方提供相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。在維護(hù)保養(yǎng)工作過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或其他問題，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的措施進(jìn)行整改，以確保維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，維護(hù)人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并持有有效的特種設(shè)備作業(yè)人員證書。乙方應(yīng)向甲方提供維護(hù)人員的名單及資質(zhì)證書復(fù)印件。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的內(nèi)容和要求，對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯的安全運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案，對每次維護(hù)保養(yǎng)工作的記錄、報(bào)告、更換的零部件等資料進(jìn)行妥善保管，檔案保存期限不得少于[X]年。乙方應(yīng)定期向甲方提供電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和報(bào)告，告知甲方電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況、運(yùn)行狀況以及存在的問題和建議等。乙方應(yīng)遵守甲方的工作制度和安全規(guī)定，在維護(hù)保養(yǎng)工作過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保自身和他人的人身安全以及甲方財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用本合同約定的電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因電梯設(shè)備更新、改造或增加維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目等原因?qū)е沦M(fèi)用增加的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成首次維護(hù)保養(yǎng)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用余額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應(yīng)在每年維護(hù)保養(yǎng)周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付當(dāng)年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致電梯維護(hù)保養(yǎng)工作無法正常進(jìn)行或出現(xiàn)安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)保養(yǎng)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，或未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方整改后仍不符合合同要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修或排除故障，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)次維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期搶修導(dǎo)致電梯停運(yùn)時(shí)間過長或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失、承擔(dān)相關(guān)法律費(fèi)用等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行狀態(tài)。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任