鋪位出租定金協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡(jiǎn)稱“該鋪位”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下定金協(xié)議：一、鋪位基本情況1.位置：該鋪位位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.面積：該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.用途：乙方租賃該鋪位擬用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撲佄挥猛?。二、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證該鋪位的合法性及無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該鋪位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并退還乙方已支付的定金及賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂后至正式租賃合同簽訂前，不得將該鋪位另行出租給他人。協(xié)助乙方辦理與該鋪位租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，享有在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該鋪位相關(guān)情況及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付定金。在本協(xié)議簽訂后至正式租賃合同簽訂前，對(duì)該鋪位的相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解情況而產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方?jīng)Q定不再租賃該鋪位，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則甲方有權(quán)沒(méi)收定金。在正式租賃合同簽訂后，按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括按時(shí)支付租金、合理使用鋪位等。四、正式租賃合同的簽訂雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該鋪位租賃事宜協(xié)商簽訂正式租賃合同。正式租賃合同的條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃用途、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、解除合同條件及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂正式租賃合同或無(wú)法正常使用該鋪位，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為租賃該鋪位所做的前期準(zhǔn)備工作的費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，且未在約定時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知甲方不再租賃該鋪位，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。在本鋪位出租定金協(xié)議中，雙方約定的定金數(shù)額應(yīng)符合上述法律規(guī)定，以確保協(xié)議的法律效力。同時(shí)，根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照