飯館的租賃合同范本出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方飯館事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、飯館基本情況1.飯館位置：甲方將位于[飯館具體地址]的飯館出租給乙方使用。該飯館建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備等]。2.飯館用途：乙方租賃該飯館僅用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還飯館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)[詳細(xì)列出銀行賬號(hào)]。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)飯館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證飯館及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與飯館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)飯館主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е嘛堭^損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用飯館及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)飯館進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞飯館的主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е嘛堭^無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如因此給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用飯館從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用飯館及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因?qū)е嘛堭^及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)飯館的日常維修費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌某?。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還飯館及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)飯館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。五、飯館的裝修與改造1.乙方如需對(duì)飯館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響飯館的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)飯館進(jìn)行的裝修或改造部分，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得拆除或破壞。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的。擅自改變飯館用途的。利用飯館從事違法違規(guī)活動(dòng)的。未經(jīng)甲方同意，擅自將飯館轉(zhuǎn)租給他人的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定提供飯館及其附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的。不履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如未按照本合同約定支付租金，除應(yīng)支付租金外，還應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。擅自改變飯館用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并恢復(fù)原狀。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。利用飯館從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。未經(jīng)甲方同意，擅自將飯館轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е嘛堭^及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向飯館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未