行政福利分房協議書甲方（分房單位）：名稱：[分房單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（分房職工）：姓名：[職工姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]工作單位：[所在單位]職務：[職務]家庭住址：[現居住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方為行政事業(yè)單位，擁有一定數量的福利住房資源，乙方為甲方單位職工，符合享受行政福利分房的條件，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方獲得甲方行政福利分房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方提供給乙方的福利分房位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[現房/期房]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為住宅。2.配套設施該房屋所在小區(qū)配套設施齊全，包括但不限于[列舉小區(qū)內配套設施，如綠化景觀、停車位、健身設施、物業(yè)服務用房等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家及單位相關規(guī)定對福利分房的分配、管理等事宜進行決策和調整。對乙方是否符合分房條件進行審核，如發(fā)現乙方不符合條件或存在弄虛作假等行為，有權收回房屋并追究乙方責任。2.義務按照本協議約定，將符合條件的福利分房分配給乙方，并協助乙方辦理相關入住手續(xù)。保證所提供的房屋符合國家相關質量標準和安全要求，不存在質量問題和安全隱患。負責協調小區(qū)物業(yè)管理單位，為乙方提供必要的物業(yè)服務，確保小區(qū)正常的生活秩序。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得甲方分配的福利分房，并享有該房屋的居住、使用權益。在符合相關規(guī)定的情況下，有權對房屋進行合理裝修和改造，但不得損害房屋結構和影響他人正常使用。對小區(qū)配套設施享有正常使用的權利。2.義務如實向甲方提供個人及家庭相關信息，保證所提供信息真實、準確、完整，符合享受行政福利分房的條件。按照本協議約定按時足額支付與房屋相關的費用，包括但不限于購房款（如有）、物業(yè)費、水電費等。遵守國家法律法規(guī)和單位規(guī)章制度，合理使用房屋及小區(qū)配套設施，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法違規(guī)活動。在居住期間，妥善保管房屋及附屬設施設備，如因乙方原因造成房屋損壞或設施設備丟失的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋價格及付款方式（如有購房款情況）1.房屋價格經雙方協商，該福利分房的購房款為人民幣[X]元。此價格為含稅價，包含房屋本身價格及相關配套設施費用。2.付款方式乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在甲方通知乙方辦理房屋交付手續(xù)時，乙方應一次性付清剩余購房款，即人民幣[X]元。乙方支付購房款的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到乙方購房款后出具收款憑證。四、房屋交付及入住手續(xù)1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應提前通知乙方，并告知預計交付時間。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收合格，并取得竣工驗收備案表。房屋室內外裝修及配套設施設備已按照設計要求完成，達到基本入住條件。小區(qū)內道路、綠化、供水、供電、供氣、排水等配套設施已正常運行。3.入住手續(xù)辦理乙方應在接到甲方交付通知后，按照甲方要求的時間和地點辦理房屋入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)時，乙方應攜帶本人身份證、本協議等相關資料，并繳納與入住相關的費用，如房屋鑰匙押金、物業(yè)服務費預收等。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。五、房屋產權及相關事宜1.產權性質該福利分房的產權性質為[具體產權性質，如公有住房、經濟適用住房等]，在乙方滿足相關條件并按照規(guī)定辦理產權手續(xù)后，可取得相應的房屋產權證書。2.產權辦理甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因乙方原因導致產權辦理延遲或無法辦理的，責任由乙方自行承擔。在房屋產權辦理期間，乙方應積極配合甲方提供相關資料，按照要求履行各項手續(xù)。3.產權限制在乙方取得房屋產權證書后的[X]年內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押該房屋。如因特殊情況確需轉讓的，乙方應按照單位規(guī)定將房屋優(yōu)先轉讓給符合分房條件的單位職工，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將房屋按時交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款（如有）的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照購房款（如有）的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋不符合本協議約定的質量標準或存在質量問題，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付購房款（如有）或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還。若乙方提供虛假信息騙取福利分房資格，甲方有權收回房屋，乙方應無條件配合，并承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方還應按照購房款（如有）的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自改變房屋用途、轉讓房屋、損壞房屋及附屬設施設備等，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并可按照購房款（如有）的[X]%向乙方收取違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權收回房屋。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效