鋪面出租安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將鋪面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）出租給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對鋪面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證鋪面符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式交付鋪面。甲方應(yīng)負責對鋪面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該鋪面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用鋪面。在租賃期間，乙方對鋪面進行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修、裝飾部分，但不得損害鋪面的原有結(jié)構(gòu)。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，并互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應(yīng)合理使用鋪面及其附屬設(shè)施，如因使用不當或人為造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)負責鋪面的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將鋪面騰空并交還甲方，不得留存任何物品。五、鋪面交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將鋪面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對鋪面的現(xiàn)狀進行檢查，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將鋪面返還給甲方。返還時，鋪面應(yīng)保持原狀，乙方對鋪面進行的裝修、裝飾及增添的附屬設(shè)施不得拆除，但甲方同意乙方拆除的除外。乙方應(yīng)負責清理鋪面內(nèi)的物品，如逾期不清理，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：對于鋪面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)負責及時進行，確保乙方的正常使用。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負責對鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、水電線路等進行日常檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并自行承擔維修費用。因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.維修費用承擔：除因乙方使用不當或人為造成的損壞外，維修費用由甲方承擔。因乙方原因?qū)е滦枰S修的，乙方應(yīng)承擔全部維修費用。如因第三方原因?qū)е落伱鎿p壞的，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方索賠，所得賠償款按照實際損失情況進行分配。七．安全責任1.甲方安全責任：甲方應(yīng)確保鋪面的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)安全標準。在租賃期間，甲方應(yīng)定期對鋪面進行安全檢查，及時消除安全隱患。如因甲方原因?qū)е落伱娲嬖诎踩[患，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方安全責任：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，在租賃鋪面內(nèi)配備必要的安全設(shè)施和消防器材，確保人員和財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)定期對員工進行安全教育培訓(xùn)，制定安全管理制度，落實安全防范措施。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。3.安全事故處理：如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時向相關(guān)部門報告。事故造成的損失由責任方承擔。如因雙方均有過錯導(dǎo)致事故發(fā)生的，雙方應(yīng)根據(jù)過錯程度分擔責任。八、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的其他損失。如乙方擅自改變鋪面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的其他損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)騰空鋪面并交還甲方，否則甲方有權(quán)自行收回鋪面，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置鋪面內(nèi)的物品，并要求乙方承擔因此給甲方造成的其他損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的其他損失。如甲方擅自提高租金標準或無故拒絕乙方續(xù)租要求，應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方。如一方未及時通知對方導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，