飯店出租攤位協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有飯店攤位一處，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該攤位用于經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出租飯店攤位給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置：甲方出租給乙方的攤位位于[飯店具體地址]內(nèi)的[攤位具體位置描述]。該攤位面積為[X]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付乙方使用。2.經(jīng)營范圍：乙方承租該攤位后，僅可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如餐飲類的小吃、甜品等]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該攤位具備基本的經(jīng)營條件，包括但不限于提供水電接口（水電費(fèi)用由乙方按照實(shí)際用量自行承擔(dān)）、通風(fēng)設(shè)施等。同時(shí)，飯店內(nèi)的公共區(qū)域（如衛(wèi)生間、過道等）的清潔衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，但乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)的整潔。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。起始日期以乙方實(shí)際開始使用攤位之日為準(zhǔn)；若乙方提前進(jìn)場準(zhǔn)備，起始日期可協(xié)商確定，但不得早于本協(xié)議簽訂之日。結(jié)束日期：若租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租且未拖欠任何費(fèi)用并按照本協(xié)議約定交還攤位的，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同；若乙方未書面通知甲方續(xù)租或明確表示不再續(xù)租，期滿后應(yīng)無條件將攤位交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每月/季/半年的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及在租賃期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，乙方按照約定交還攤位并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足差額部分。租賃期滿或協(xié)議提前解除，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還攤位后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及飯店整體經(jīng)營需要，對飯店的公共區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金，并采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的攤位，并確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。負(fù)責(zé)飯店建筑物及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修，因維修影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償或適當(dāng)延長租賃期限。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃攤位進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如交付攤位、維修設(shè)施等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方在租賃期間因經(jīng)營需要對攤位進(jìn)行裝修或增添設(shè)備的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增添設(shè)備應(yīng)符合飯店整體規(guī)劃和安全要求，不得破壞飯店原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。租賃期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，乙方對裝修及增添設(shè)備的處理方式如下：乙方可拆除可移動(dòng)的設(shè)備及裝修，但不得損害攤位及飯店原有設(shè)施；對于不可移動(dòng)的裝修部分，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償，且應(yīng)無償歸甲方所有。若乙方的裝修或增添設(shè)備對飯店整體形象有提升作用且甲方要求保留的，雙方可協(xié)商確定甲方給予乙方一定補(bǔ)償，但補(bǔ)償金額應(yīng)以市場評估價(jià)值為基礎(chǔ)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及飯店的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的經(jīng)營活動(dòng)。應(yīng)合理使用租賃攤位及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞飯店其他設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營活動(dòng)符合衛(wèi)生、安全等相關(guān)要求。因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的食品安全、消防安全等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還攤位。交還的攤位應(yīng)保持原狀（正常使用損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還攤位前結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付攤位或交付的攤位不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為籌備經(jīng)營所投入的費(fèi)用、預(yù)期利潤損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回?cái)偽?，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租攤位、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營或違反法律法規(guī)及飯店規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回?cái)偽唬曳揭阎Ц兜淖饨鸺把航鸩挥柰诉€，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、飯店聲譽(yù)受損導(dǎo)致的潛在經(jīng)營損失等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還攤位，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回?cái)偽?，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律