房屋買受人變更申請(qǐng)書申請(qǐng)書一：

尊敬的房屋交易管理部門領(lǐng)導(dǎo)：

在現(xiàn)代社會(huì)，房屋作為人們最基本的居住需求，其交易過程不僅關(guān)系到個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全，更與市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定息息相關(guān)。隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展和完善，房屋交易流程日益規(guī)范，但隨之而來的是，因各種原因需要變更房屋買受人的情況也逐漸增多。為保障自身合法權(quán)益，維護(hù)交易公平，特根據(jù)相關(guān)規(guī)定，向貴部門提交此房屋買受人變更申請(qǐng)書，懇請(qǐng)予以審查和批準(zhǔn)。

一、申請(qǐng)內(nèi)容

本人現(xiàn)申請(qǐng)將位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)買受人由原申請(qǐng)人[原買受人姓名]變更為本人[新買受人姓名]。該房產(chǎn)現(xiàn)登記在[原買受人姓名]名下，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。變更后的房產(chǎn)買受人仍為[新買受人姓名]，并承擔(dān)相應(yīng)的購房責(zé)任和義務(wù)。

二、申請(qǐng)?jiān)?/p>

1.**購房初衷與實(shí)際情況的變化**

本人于[原購房日期]通過[購房方式，如現(xiàn)金、貸款等]購買上述房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)因[原購房原因，如家庭需求、投資計(jì)劃等]決定以[原買受人姓名]名義辦理產(chǎn)權(quán)登記。然而，隨著個(gè)人生活和工作情況的變化，現(xiàn)需將房產(chǎn)買受人變更為本人，以符合當(dāng)前的實(shí)際需求。

2.**家庭結(jié)構(gòu)與居住需求的調(diào)整**

近年來，本人家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化，原購房時(shí)家庭成員[原家庭成員情況，如夫妻二人、子女等]與現(xiàn)家庭成員[現(xiàn)家庭成員情況，如夫妻加父母、子女獨(dú)立居住等]存在較大差異。為保障家庭成員的居住權(quán)益，避免因產(chǎn)權(quán)登記問題引發(fā)的糾紛，本人決定申請(qǐng)變更房產(chǎn)買受人。

3.**投資策略與市場(chǎng)環(huán)境的調(diào)整**

本人購買該房產(chǎn)時(shí)，原計(jì)劃以[原投資計(jì)劃，如出租、增值等]進(jìn)行長期投資。但隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化，本人現(xiàn)需調(diào)整投資策略，將房產(chǎn)用于[新投資計(jì)劃，如自住、改善居住條件等]。為避免因產(chǎn)權(quán)登記不明確導(dǎo)致的交易障礙，本人申請(qǐng)變更房產(chǎn)買受人，以確保后續(xù)交易的順利進(jìn)行。

4.**法律與政策規(guī)定的符合性**

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，房屋買受人變更需符合以下條件：原買受人已履行購房義務(wù)，新買受人具備購房資格，且變更過程不損害其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益。本人已確認(rèn)上述條件均符合法律規(guī)定，變更申請(qǐng)符合政策要求。

三、決心和要求

1.**變更的決心**

本人深知房屋交易涉及重大經(jīng)濟(jì)利益，變更房產(chǎn)買受人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。本人已充分考慮變更后的各項(xiàng)事宜，包括但不限于稅費(fèi)繳納、貸款償還、合同履行等，并已做好充分準(zhǔn)備。本人承諾，變更申請(qǐng)一旦獲得批準(zhǔn)，將嚴(yán)格按照貴部門的要求，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保變更過程合法合規(guī)。

2.**對(duì)變更過程的配合**

本人承諾，在變更申請(qǐng)過程中，將如實(shí)提供相關(guān)材料，并積極配合貴部門進(jìn)行審核。如需補(bǔ)充材料或說明情況，本人將第一時(shí)間響應(yīng)，確保變更申請(qǐng)的順利進(jìn)行。同時(shí)，本人將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不隱瞞任何與變更相關(guān)的重大信息，避免因個(gè)人原因?qū)е伦兏』虍a(chǎn)生糾紛。

3.**對(duì)變更后果的承擔(dān)**

變更后的房產(chǎn)買受人由本人[新買受人姓名]承擔(dān)全部購房責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋的維修、稅費(fèi)繳納、貸款償還等。本人承諾，將嚴(yán)格按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋交易的安全和穩(wěn)定。如因本人原因?qū)е伦兏蟮姆慨a(chǎn)出現(xiàn)問題，本人愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4.**具體要求**

本人現(xiàn)提出以下具體要求：

（1）請(qǐng)貴部門對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保變更過程符合法律法規(guī)要求；

（2）如需變更，請(qǐng)貴部門協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更登記、合同修改等；

（3）請(qǐng)貴部門在變更完成后，及時(shí)出具相關(guān)證明文件，以供本人使用；

（4）請(qǐng)貴部門對(duì)變更過程保密，避免因信息泄露引發(fā)不必要的糾紛。

四、落款

此致

敬禮

申請(qǐng)人：[申請(qǐng)人姓名]（單位蓋章）

2023年10月26日

申請(qǐng)書二：

一、申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人姓名：張偉

性別：男

身份證號(hào)碼/p>

出生日期：1985年01月01日

民族：漢族

職業(yè)：工程師

工作單位：北京華清科技有限公司

單位地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)

聯(lián)系電話/p>

電子郵箱：zhangwei@

住址：北京市朝陽區(qū)望京SOHOA座15層1501室

二、申請(qǐng)事項(xiàng)

本人現(xiàn)正式向貴部門提出房屋買受人變更申請(qǐng)。申請(qǐng)將位于北京市朝陽區(qū)望京SOHOA座15層1501室的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：京不不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第202001035號(hào)）的買受人由原申請(qǐng)人李明變更為本人張偉。原房產(chǎn)登記在李明名下，現(xiàn)因個(gè)人生活及工作原因，需將此房產(chǎn)的買受人變更至本人名下，以便更好地管理和使用該房產(chǎn)。懇請(qǐng)貴部門對(duì)本次申請(qǐng)進(jìn)行審核，并予以批準(zhǔn)。

三、事實(shí)與理由

1.原購房情況說明

本人與李明于2018年10月15日共同出資購買上述房產(chǎn)，購房總價(jià)為人民幣3000萬元，其中首付款為人民幣1200萬元，貸款為人民幣1800萬元。購房合同由雙方共同簽訂，并于當(dāng)日生效。該房產(chǎn)于2019年06月30日完成竣工驗(yàn)收，隨后辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，登記在李明名下。當(dāng)時(shí)，由于李明在購房過程中發(fā)揮了主要作用，且雙方約定由李明暫時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，待后續(xù)資金安排后再進(jìn)行變更。此約定得到了雙方的一致同意，并已通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

2.變更原因闡述

自2019年至今，本人的工作及生活狀況發(fā)生了較大變化。首先，本人于2020年01月調(diào)至北京華清科技有限公司擔(dān)任工程師職務(wù)，工作地點(diǎn)變更為北京市海淀區(qū)。由于工作地點(diǎn)的變動(dòng)，以及本人家庭人口的增加，原居住地已無法滿足日常生活的需求。其次，本人于2021年結(jié)婚，配偶王麗對(duì)改善居住環(huán)境有著較高的期望，希望能夠在靠近工作地點(diǎn)的區(qū)域內(nèi)擁有一套更為舒適和寬敞的住房。因此，本人決定將此房產(chǎn)的買受人變更至自己名下，以便更好地滿足家庭生活的需求。

此外，本人對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)有著較為深入的了解，認(rèn)為當(dāng)前正是進(jìn)行房產(chǎn)投資和調(diào)整的良機(jī)。通過變更買受人至自己名下，可以更加靈活地運(yùn)用該房產(chǎn)進(jìn)行出租或出售，以獲取更大的經(jīng)濟(jì)利益。同時(shí)，本人也具備足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力，可以承擔(dān)該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。

3.法律依據(jù)及政策符合性

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買受人變更需滿足以下條件：（1）原買受人已履行購房義務(wù)，且無債務(wù)糾紛；（2）新買受人具備購房資格，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）變更過程不損害其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益。本人已確認(rèn)上述條件均符合法律規(guī)定，變更申請(qǐng)符合政策要求。

此外，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)程》的規(guī)定，房屋買受人變更需提交相關(guān)材料，并經(jīng)過相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)。本人已準(zhǔn)備好所有必要的申請(qǐng)材料，并愿意積極配合貴部門進(jìn)行審核和辦理變更手續(xù)。

4.對(duì)變更后果的承擔(dān)

本人承諾，在變更買受人至自己名下后，將承擔(dān)該房產(chǎn)相關(guān)的所有責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋的維修、稅費(fèi)繳納、貸款償還等。本人將嚴(yán)格按照購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋交易的安全和穩(wěn)定。如因本人原因?qū)е伦兏蟮姆慨a(chǎn)出現(xiàn)問題，本人愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

四、落款

此致

敬禮

申請(qǐng)人：張偉（單位蓋章）

2023年10月26日

申請(qǐng)書三：

一、稱謂

尊敬的房屋交易管理相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)：

二、申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

1.申請(qǐng)事項(xiàng)

本人現(xiàn)鄭重向貴部門提出房屋買受人變更申請(qǐng)。請(qǐng)求將位于北京市西城區(qū)復(fù)興門內(nèi)大街XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：京不不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第20211234567號(hào)）的買受人，由原登記買受人王芳變更為本人李強(qiáng)。該房產(chǎn)現(xiàn)登記在王芳名下，但根據(jù)實(shí)際情況，變更買受人至本人名下，更為符合當(dāng)前的家庭居住需求及法律規(guī)定。

2.申請(qǐng)理由

(1)原購房背景及變更的必要性

本人及王芳于2019年5月10日共同出資購買上述房產(chǎn)，購房總價(jià)為人民幣2500萬元。其中，首付款由雙方共同支付，共計(jì)人民幣1000萬元；剩余1500萬元貸款由王芳個(gè)人名義申請(qǐng)并承擔(dān)。購房合同由雙方共同簽訂，并于當(dāng)日生效。該房產(chǎn)于2020年3月15日完成竣工驗(yàn)收，隨后辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，登記在王芳名下。

當(dāng)時(shí)，由于王芳在購房過程中承擔(dān)了主要的資金籌措和貸款申請(qǐng)工作，且雙方約定由王芳暫時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，待后續(xù)資金安排后再進(jìn)行變更。此約定得到了雙方的一致同意，并已通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)。此后，王芳一直獨(dú)自承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款償還及相關(guān)費(fèi)用。

然而，近年來，由于本人工作地點(diǎn)的變更及家庭結(jié)構(gòu)的調(diào)整，原居住地已無法滿足本人及家人的居住需求。同時(shí)，王芳的身體狀況出現(xiàn)了一定問題，需要更多的時(shí)間和精力進(jìn)行休養(yǎng)和治療。因此，本人認(rèn)為將房產(chǎn)買受人變更至自己名下，不僅能夠更好地滿足家庭生活的需要，也能夠減輕王芳的負(fù)擔(dān)，使其能夠更加專注于身體的恢復(fù)。

(2)變更的合法性與合規(guī)性

根據(jù)我國《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買受人變更需滿足以下條件：原買受人已履行購房義務(wù)，且無債務(wù)糾紛；新買受人具備購房資格，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；變更過程不損害其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益。本人已確認(rèn)上述條件均符合法律規(guī)定，變更申請(qǐng)符合政策要求。

本人現(xiàn)擁有穩(wěn)定的工作收入和良好的信用記錄，具備完全的還款能力，能夠按時(shí)償還房產(chǎn)貸款。同時(shí)，本人已通過相關(guān)部門的購房資格審核，符合北京市的購房政策要求。此外，王芳作為原買受人，已無任何債務(wù)糾紛，且變更過程不會(huì)損害其他任何利害關(guān)系人的合法權(quán)益。

(3)對(duì)變更后果的承擔(dān)

本人承諾，在變更買受人至自己名下后，將承擔(dān)該房產(chǎn)相關(guān)的所有責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋的維修、稅費(fèi)繳納、貸款償還等。本人將嚴(yán)格按照購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋交易的安全和穩(wěn)定。如因本人原因?qū)е伦兏蟮姆慨a(chǎn)出現(xiàn)問題，本人愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

(4)變更的具體流程與配合

本人已準(zhǔn)備好所有必要的申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻證明、購房合同、貸款合同、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表等。本人愿意積極配合貴部門進(jìn)行審核和辦理變更手續(xù)，并按照貴部門的要求補(bǔ)充任何必要的材料或說明情況。

本人深知房屋交易涉及重大經(jīng)濟(jì)利益，變更房產(chǎn)買受人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。本人已充分考慮變更后的各項(xiàng)事宜，并已做好充分準(zhǔn)備。本人承諾，變更申請(qǐng)一旦獲得批準(zhǔn)，將嚴(yán)格按照貴部門的要求，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保變更過程