建設(shè)用地使用權(quán)租賃協(xié)議

甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方合法擁有位于________________________（以下簡稱“租賃地塊”）的建設(shè)用地使用權(quán)，且根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)將該地塊出租給乙方使用。乙方有意承租該地塊用于________________________（以下簡稱“租賃用途”）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地塊的基本情況1.1地塊位置：________________________1.2地塊面積：________________________平方米1.3地塊用途：________________________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：________________________二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每年人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2支付方式：一次性支付或分期支付，具體方式為____。3.3首期租金應(yīng)于____年____月____日前支付，以后每期租金應(yīng)于____日前支付。四、保證金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.保證其對(duì)租賃地塊擁有合法的使用權(quán)。b.按時(shí)收取租金。c.為乙方提供必要的場地使用條件。d.維護(hù)租賃地塊的設(shè)施，確保其正常使用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.按照約定的租賃用途使用租賃地塊。b.按時(shí)足額支付租金。c.不得擅自改變租賃地塊的用途。d.不得將租賃地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。e.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃地塊的日常維護(hù)和管理工作。六、違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)交付租賃地塊或交付的地塊不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%支付違約金。6.3乙方擅自改變租賃地塊用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。七、協(xié)議的解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2乙方有本協(xié)議第六條約定的違約行為時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。7.3租賃期滿，本協(xié)議自然終止。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地塊所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____