房地產(chǎn)買賣合同2025年條款甲方（出賣人）：_________，身份證號：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。乙方（買受人）：_________，身份證號：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。丙方（中介機(jī)構(gòu)，如適用）：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，通過丙方（如適用）的居間介紹，就乙方向甲方購買位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_________單元_________號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：甲方合法擁有。該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書號為：_________。該房產(chǎn)的建筑面積為：_________平方米，使用面積為：_________平方米。該房產(chǎn)為_________（住宅/商業(yè)/辦公等）類型，結(jié)構(gòu)為_________，位于第_________層，朝向為_________。該房產(chǎn)包含：_________（如：車位、車庫、儲藏室等，不包含則寫無）。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_________（如：精裝修/毛坯/簡裝等）。第二條成交價格該房產(chǎn)的成交總價款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元。該價格包含但不限于該房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施（如約定不包含則在括號內(nèi)注明）。乙方應(yīng)支付的總價款中，包含甲乙雙方同意由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為：_________（請列明具體稅種及金額或承擔(dān)方式，如無則寫“無”），乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為：_________（請列明具體稅種及金額或承擔(dān)方式）。第三條付款方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日（或約定時間）前向甲方支付首付款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元，支付方式為：_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。2.乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將剩余款項（即總價款扣除首付款后的金額）支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________支付方式為：_________（銀行轉(zhuǎn)賬/貸款）。3.如乙方選擇貸款方式支付，應(yīng)確保在_________年_________月_________日前獲得銀行批準(zhǔn)，并按銀行要求完成相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，但甲方不對貸款審批結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條履行期限1.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于取得竣工驗收備案證明、無質(zhì)量問題等）的該房產(chǎn)交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)，向丙方（如適用）支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元，支付方式為：_________。第五條交房與房屋交接1.甲方應(yīng)在本合同第四條約定的交房日期前，書面通知乙方交房。乙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格，乙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，并結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于尾款、物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等）。驗收不合格，乙方應(yīng)在通知甲方后_________日內(nèi)提出書面整改意見，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋交接時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡及所有相關(guān)文件（包括但不限于《不動產(chǎn)權(quán)證書》、燃?xì)?、水電等戶名過戶或更名手續(xù)辦理資料等）。第六條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.雙方應(yīng)配合在房屋交付給乙方使用后_________日內(nèi)，或在本合同簽訂后_________日內(nèi)（以較早者為準(zhǔn)），共同到不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照本合同第二條約定承擔(dān)。辦理登記所需的相關(guān)文件由雙方根據(jù)規(guī)定各自準(zhǔn)備，并相互提供必要的協(xié)助。3.若因不可抗力或政府政策原因?qū)е聼o法按時辦理過戶登記，雙方應(yīng)協(xié)商解決，逾期辦理的，自應(yīng)辦理之日起，甲方應(yīng)按每日_________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的_________%。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任1.若甲方未能按本合同第四條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款萬分之_________的違約金。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未能按本合同第三條約定的日期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付首付款金額萬分之_________的違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)支付違約金。3.若乙方未能按本合同第三條約定的日期支付剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付剩余購房款金額萬分之_________的違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，甲方已收取的款項不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳揭阎Ц兜娜靠铐棽挥柰诉€，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部款項（不含首付款），并支付違約金。第八條所有權(quán)風(fēng)險轉(zhuǎn)移該房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)風(fēng)險自不動產(chǎn)登記中心辦理完畢過戶登記手續(xù)，并領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、法律政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理財產(chǎn)和債務(wù)事宜。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前_________日書面通知另一方。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，丙方（如適用）執(zhí)_________份，不動產(chǎn)登記中心備案壹份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：