房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議2025年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)碼：________________________住址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)碼：________________________住址：____________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售位于____市____區(qū)____街道____號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：________________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，墻體面積____平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e____平方米。1.3該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（選擇：毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），附屬設(shè)施包括：____（如列明：空調(diào)、地暖、家具、電器等）。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2付款方式：2.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。2.2.2尾款：剩余尾款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。2.3甲方收款賬戶信息：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________第三條定金3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。3.2本合同簽訂后，如因乙方原因未能按本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)該房屋的義務(wù)，則乙方支付的定金不予退還；如因甲方原因未能按本合同約定履行出售該房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于____年____月____日將符合本合同約定的該房屋交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，該房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)猓ㄈ邕m用）應(yīng)能正常使用。4.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的房屋交接單、相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。第五條房屋驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)在甲方交付該房屋之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署房屋交接單；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以處理。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條過(guò)戶登記6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同或委托他人辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2辦理過(guò)戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。6.3辦理過(guò)戶登記的期限為自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按本合同第四條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)____%的違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。7.2若乙方未能按本合同第二條約定的日期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)____%的違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跓o(wú)法克服的瑕疵，影響乙方正常使用或安全，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房?jī)r(jià)，或解除合同并要求賠償。7.4若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方已收取的款項(xiàng)應(yīng)予以返還。第八條不可抗力8.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何通知或文件按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出____日后視為送達(dá)）或電話通知（以錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十條合同生效與份數(shù)10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（如約定：登記機(jī)關(guān)存檔____份），具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同簽訂前，