2026年房屋買賣合同范本甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（小區(qū)、村）的房屋出售給乙方。房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________________，建筑面積為：__________________平方米，使用面積為：__________________平方米，附屬設(shè)施包括但不限于：__________________。

2、房屋現(xiàn)狀：本合同所指房屋為甲方現(xiàn)有房屋狀態(tài)，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等附屬物品，具體清單詳見本合同附件一《房屋附屬物品清單》。

3、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清除所有權(quán)利負(fù)擔(dān)或已獲得相關(guān)權(quán)利人的書面同意，房屋交付前不存在抵押、查封或其他限制權(quán)利的情形。

二、房屋價格及付款方式

1、房屋總價款為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），含稅價。

2、付款方式：乙方同意分__________________期支付購房款，具體如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為：__________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（2）尾款：剩余購房款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢，支付方式為：__________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、甲方收款賬戶信息：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

三、房屋交付

1、交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付地點為房屋內(nèi)，交付時房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清。

2、交付流程：甲方需向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)憑證，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)檢查房屋狀況，確認(rèn)無誤后雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》。

3、交付費(fèi)用：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。

四、戶口遷出及物業(yè)交接

1、戶口遷出：甲方承諾在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋內(nèi)現(xiàn)有戶口遷出，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因未能按時遷出，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、物業(yè)交接：甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、水、電、燃?xì)?、暖氣等賬戶的轉(zhuǎn)移，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1、本合同項下涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

2、如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)方案。

六、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付購房款并賠償損失。

（2）如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或隱瞞權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付購房款。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款千分之一的違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已付購房款。

（2）如乙方未能按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款千分之一的違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付剩余購房款及違約金。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《房屋附屬物品清單》、《戶口遷出承諾書》、《物業(yè)交接確認(rèn)書》等。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：