街面樓房出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體街道名稱及門牌號]的街面樓房（以下簡稱“該樓房”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[詳細地理位置]，坐落在[具體街道名稱]，門牌號為[具體門牌號]。2.樓房結構及面積：樓房為[具體結構，如磚混結構等]，總層數(shù)為[X]層。建筑面積為[具體平方米數(shù)]，其中套內(nèi)建筑面積為[具體平方米數(shù)]，公攤建筑面積為[具體平方米數(shù)]。（如有需要，可詳細列出各樓層面積及用途）3.附屬設施：該樓房配套有[附屬設施名稱，如停車位、地下室等]。停車位數(shù)量為[X]個，地下室面積為[具體平方米數(shù)]，用途為[具體用途]。樓房內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗類型等]，屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)、電視等]。4.產(chǎn)權情況：甲方保證對該樓房擁有完全合法的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該樓房產(chǎn)權證書編號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取樓房出售款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務：向乙方提供該樓房的產(chǎn)權證書及相關資料，確保資料真實、完整、有效。保證該樓房符合出售條件，不存在任何質(zhì)量問題及影響正常使用的瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在交付樓房前，負責結清該樓房的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切相關費用，保證乙方接收樓房后無需承擔任何因甲方原因產(chǎn)生的欠費。在協(xié)議約定的交付日期，將符合交付條件的樓房及附屬設施交付給乙方，交付時應保持樓房及附屬設施的完好狀態(tài)，不得損壞或拆除已有的裝修及設施設備。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的條件和方式購買該樓房，享有對該樓房的占有、使用、收益及處分權（在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后）。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究甲方違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付樓房購買款。配合甲方辦理樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的資料和信息，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的乙方應承擔的稅費。在接收樓房后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用樓房及附屬設施，不得擅自改變樓房結構及用途，不得損害公共利益和他人合法權益。三、樓房出售價格及付款方式（一）出售價格該樓房出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，可抵作樓房購買款；若乙方違約不購買該樓房，定金不予退還；若甲方違約不出售該樓房，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往銀行辦理樓房貸款手續(xù)（若有貸款需求）。3.貸款支付（如有）：乙方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或貸款審批未通過，乙方應在接到通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額部分；若因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或貸款審批未通過，甲方應協(xié)助乙方解決問題，如協(xié)商變更付款方式等，若無法解決導致乙方無法繼續(xù)購買樓房的，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照定金規(guī)則承擔違約責任。4.尾款：在樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權證書后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、樓房交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照協(xié)議約定乙方已支付至應支付的款項）后的[具體期限]內(nèi)，將樓房及附屬設施交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.交付時，甲乙雙方應共同對樓房及附屬設施進行驗收，填寫《樓房交付驗收清單》，清單應詳細記錄樓房及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等內(nèi)容。雙方在清單上簽字確認后，視為甲方已完成交付義務。2.若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收當日書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體期限]內(nèi)負責修復或整改至符合協(xié)議約定標準，由此導致交付延遲的，甲方應承擔違約責任。五、產(chǎn)權過戶（一）過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。即甲方應承擔的稅費為[列舉甲方承擔的稅費項目及金額]，乙方應承擔的稅費為[列舉乙方承擔的稅費項目及金額]。（三）過戶手續(xù)辦理流程1.甲方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求，準備好辦理產(chǎn)權過戶所需的資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權證書、協(xié)議等，并協(xié)助乙方填寫相關申請表格。2.乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的個人資料及其他相關證明文件。3.在提交過戶申請后，雙方應按照不動產(chǎn)登記機構的通知，按時參加現(xiàn)場勘查、繳納稅費、領取新的產(chǎn)權證書等手續(xù)。六、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付樓房，每逾期一日，應按照樓房出售總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房出售總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權證書等資料存在虛假、不實或隱瞞重大瑕疵等情況，導致乙方無法正常辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方已支付的購房款、已發(fā)生的相關費用、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。3.若甲方擅自將該樓房再次出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該樓房所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照樓房出售總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照樓房出售總價的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，每逾期一日，應按照樓房出售總價的[具體比例]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е聼o法完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還樓房，并按照樓房出售總價的[具體比例]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變樓房結構及用途或損害公共利益和他人合法權益的，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔賠償責任，乙方應在接到甲方通知后的[具體期限]內(nèi)履行義務，否則甲方有權采取法律措施追究乙方責任，由此產(chǎn)生的費用及損失均由乙方承擔。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管