要求退房的合同范本房屋退房合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因[退房原因詳細(xì)說(shuō)明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方要求退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，裝修包含[具體裝修內(nèi)容，如墻面、地面、門窗等裝修材料及工藝描述]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間、空調(diào)、熱水器等]。2.原合同主要內(nèi)容原合同約定房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整，乙方已按照原合同約定向甲方支付了購(gòu)房款人民幣[X]元整，支付方式為[一次性付款/銀行貸款/分期付款等，詳細(xì)說(shuō)明各期付款金額及時(shí)間]。原合同約定甲方應(yīng)于[交房日期]前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件，即房屋通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，具備正常居住使用功能。原合同約定雙方應(yīng)于[辦理產(chǎn)權(quán)登記日期]前共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方退還已收取的全部購(gòu)房款人民幣[X]元整，并按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息。協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋抵押登記（如有）等，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保證在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備保持在交付乙方時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理房屋交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保乙方無(wú)需承擔(dān)交房前的任何欠費(fèi)。向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于甲方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、原房屋買賣合同等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)配合甲方辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件和資料，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。保證在退房過程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意拖延或阻礙退房手續(xù)的辦理。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還購(gòu)房款及支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或未將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備保持在交付乙方時(shí)的狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因退房所遭受的全部直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給甲方或未協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，故意拖延或阻礙退房手續(xù)的辦理，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因退房所遭受的全部直接損失和間接損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照法律文書格式及要求撰寫，