租賃補(bǔ)充合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充合同的背景及目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體事由]，需要對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情租賃房屋：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等]。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、冰箱、家具等]。2.服務(wù)內(nèi)容若涉及服務(wù)租賃，乙方有權(quán)獲得甲方提供的[詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)等]。甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充合同及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用，并要求乙方按時(shí)支付。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充合同及原合同的約定，向乙方交付符合約定條件的租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。在租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及合同約定，不得干擾乙方對(duì)租賃物的正常使用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入租賃物。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充合同及原合同的約定使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃物出現(xiàn)危及安全等緊急情況時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充合同及原合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付等]，支付時(shí)間為[每月/季/年的具體日期]。如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。遵守法律法規(guī)及合同約定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)返還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期返還的，每逾期一日應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。四、租金及其他費(fèi)用1.租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物實(shí)際情況，雙方約定自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付租金。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)[根據(jù)實(shí)際情況約定水電費(fèi)的承擔(dān)方式，如乙方自行向相關(guān)部門繳納等]、物業(yè)費(fèi)[明確物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]等費(fèi)用。如乙方使用租賃物產(chǎn)生其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，本補(bǔ)充合同自行終止。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，本補(bǔ)充合同期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定返還租賃物。六、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本補(bǔ)充合同的相關(guān)條款。變更后的合同條款作為本補(bǔ)充合同的組成部分，與本補(bǔ)充合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補(bǔ)充合同。如一方違反本補(bǔ)充合同及原合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤狙a(bǔ)充合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充合同及原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定交付租賃物或提供服務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，除按照本補(bǔ)充合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方逾期超過一定期限仍未支付的，甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之