房地產(chǎn)中介合作合同協(xié)議2025甲方（委托方/中介機構(gòu)）：法定代表人/授權(quán)代表：注冊地址：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（合作方/中介人員）：姓名：身份證號碼：常用聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)中介合作事宜，達成如下協(xié)議：第一條合作模式與范圍1.1甲乙雙方同意建立【委托代理/合作分成】合作關(guān)系，具體模式約定如下：【選擇并填寫具體模式，如：甲方委托乙方作為獨家代理，在【指定區(qū)域】就【指定房源/業(yè)務(wù)類型】開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；或：甲乙雙方就【指定房源/業(yè)務(wù)類型】共同合作，按照成交額的【乙方比例】%分享傭金】。1.2合作地域范圍：本協(xié)議項下的合作業(yè)務(wù)僅限于【填寫具體城市或區(qū)域】。1.3合作業(yè)務(wù)范圍：包括但不限于【列出具體業(yè)務(wù)，如：房源信息發(fā)布、客源開發(fā)、房屋帶看、價格談判、合同簽訂輔助、交易手續(xù)代辦等】。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及甲方的明確指示，在授權(quán)范圍內(nèi)開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。2.1.2甲方有權(quán)隨時監(jiān)督乙方的執(zhí)業(yè)行為，確保其遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德。2.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、足額地向乙方支付報酬或傭金。2.1.4甲方有義務(wù)向乙方提供開展合作業(yè)務(wù)所必需的平臺資源、系統(tǒng)權(quán)限、業(yè)務(wù)培訓(xùn)及市場信息支持。2.1.5甲方應(yīng)保證其委托代理的房源信息或提供的客源信息的真實性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的基礎(chǔ)責(zé)任（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.1.6甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的各項法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，使用甲方名義及資源開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并有權(quán)獲得本協(xié)議約定的報酬或傭金。2.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及社會公德，恪守職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)地為委托客戶及甲方提供服務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)在執(zhí)業(yè)過程中，盡力維護委托客戶及甲方的合法權(quán)益。2.2.4乙方應(yīng)保證向甲方提供的房源、客源信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對信息的真實性負責(zé)。2.2.5乙方應(yīng)按照約定及時向甲方匯報業(yè)務(wù)進展情況，并配合甲方完成相關(guān)交易流程。2.2.6乙方不得泄露在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶個人信息或委托事項內(nèi)容，不得利用獲取的信息從事與甲方合作無關(guān)或損害甲方利益的活動。2.2.7乙方應(yīng)自行承擔(dān)開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)所必需的部分成本，如交通費、通訊費等【根據(jù)實際情況約定】。第三條費用與報酬3.1【選擇并填寫以下一種模式】3.1.1【委托代理模式】：甲方應(yīng)向乙方支付固定代理費，金額為人民幣【填寫金額】元；或按照成交金額的【百分比】%支付代理傭金，具體計算方式為【詳細說明】。傭金支付以【成交合同簽訂/房款到賬/房屋交付】為條件，甲方應(yīng)在【條件滿足后X日內(nèi)】將傭金支付至乙方指定賬戶。3.1.2【合作分成模式】：甲乙雙方同意，就【合作標(biāo)的】產(chǎn)生的成交金額，按照甲方【比例】%和乙方【比例】%進行分成。傭金計算方式為【詳細說明】，甲方應(yīng)在【條件滿足后X日內(nèi)】將屬于乙方的分成金額支付至乙方指定賬戶。3.2【若采用百分比模式，需明確計算基數(shù)，如：以實際成交價減去約定折扣/稅費后的金額為準(zhǔn)】。3.3【約定稅費承擔(dān)】：因本協(xié)議產(chǎn)生的各項稅費，由【甲方/乙方/雙方按比例】承擔(dān)。3.4乙方指定收款賬戶信息：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________第四條信息管理與保密4.1乙方應(yīng)對在合作過程中知悉的甲方提供的商業(yè)秘密（包括但不限于房源底價、客戶信息、運營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式泄露給任何第三方。4.2乙方應(yīng)對在合作過程中獲取的客戶個人信息（姓名、聯(lián)系方式、家庭住址等）嚴(yán)格保密，僅可用于本協(xié)議約定的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途或泄露。4.3雙方均有義務(wù)妥善保管合作過程中形成的相關(guān)文件和資料，并在合作結(jié)束后按照約定進行返還或銷毀。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本協(xié)議約定支付報酬或傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【千分之X】向乙方支付違約金，逾期超過【X】日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付報酬/傭金及違約金。5.2若乙方違反本協(xié)議第二條第2.2款約定的保密義務(wù)，泄露甲方或客戶商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3若乙方超出甲方授權(quán)范圍開展業(yè)務(wù)，或從事不正當(dāng)競爭、損害客戶或甲方利益的欺詐行為，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【甲方所在地/合同履行地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除與終止7.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可以解除：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力致使本協(xié)議無法履行；(3)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；(4)【根據(jù)合作模式約定其他解除條件，如：委托代理任務(wù)完成/合作分成標(biāo)的達成等】。7.3本協(xié)議期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。7.4無論因何種原因終止本協(xié)議，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后【X】日內(nèi)，將所有屬于甲方的文件、資料、物品及客戶信息資料【或：甲方已支付但未產(chǎn)生相應(yīng)業(yè)績的費用】交還甲方。甲方應(yīng)在收到上述物品及資料后【X】日內(nèi)，支付乙方截至協(xié)議終止時點、且符合本協(xié)議約定的未支付報酬/傭金【或：結(jié)算已產(chǎn)生的傭金】。第八條其他條款8.1本協(xié)議所稱“書面形式”包括但不限于合同書、信函、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，適用第六條約定